2012国内超高层项目调查报告.ppt

北京站—中青旅大厦 大厦由国际建筑大师冯·格康教授亲自主持，GMP担纲建筑设计和精装设计，是北京首座采用双层主动式内呼吸幕墙的5A甲级“观景”写字楼，拥有两个气势飞宏的75m通高玻璃中庭，与景观通廊、观景电梯一起，提供独具匠心的景观感受。该项目地上共22层，其中一至三层为裙楼，中青旅大厦全部选用了三菱电梯和三菱自动扶梯共19台. 北京站—嘉铭中心 别具一格的德式现代主义建筑风格、独树一帜的83米全玻璃挑空中庭、卓越超凡的国际品质构筑百米商务建筑精品 。 采用“建筑与环境自然交融”的设计理念，成就嘉铭中心“现代、简约、大气”的建筑风格 两座国际超甲级写字楼，地上20层，地下4层，采用5A智能标准硬件配置 北京站—嘉铭中心 双层呼吸式玻璃幕墙和石材幕墙相结合，节能、保温、隔热、降噪，使室内空气时刻保持清新，创造健康、舒适的办公环境 。 83米通透天幕大堂，全玻璃单索网幕构造，阳光、绿植、喷泉、空中连廊、观光电梯共同营造典雅、舒适意境。 21部瑞士进口迅达电梯，3米超高轿厢设计及智能读卡安保系统。 四管制VAV变风量中央空调系统，可根据设定温度和室内条件自动调节空调送风量，最高新风量达50立方米/小时/人。 北京站—嘉铭中心 标准层面积1,466平方米，层高4.3米，净高3.1米(行政层层高5.4米，净高4.2米)，三面采光的办公空间，视野开阔。所有楼层南北两侧均可配置VIP独立卫浴间，为高管人员提供更舒适便捷的专属服务。预留10厘米网络地板空间，便于网络排布，为信息化办公提供支持 选用丹麦VOLA、德国杜拉维特、美国发康等进口高档卫生洁具 北京站—国家博物馆 整个建筑规模宏大、庄严肃穆，设计合理，用料考究，细节上更体现了设计师设计的精妙之处，诺大的空间空气清新、温度适宜，风口被设计师巧妙的设计在隐藏的各种建筑缝隙中，同样的设计理念，机电系统也被巧妙隐藏，充分留出庄重的线条空间；灯光设计充分考虑了自然采光，使自然采光和灯光采光达到统一，节省能源； 北京站—东方艺术文化中心 由于审图环节不够认真、业主工程管理水平薄弱、监理不到位等原因，造成此项目施工质量差，吊顶空间层内风管、水管、电管等管线布局不合理，从而造成吊顶空间过大，室内净高太低，严重影响使用。 北京站—凤凰国际传媒中心 凤凰国际传媒中心建筑面积 31000 平方米(公用事业设施),28202 平方米(办公楼),7000 平方米(文娱康乐) 占地面积 18821 平方米 建筑物13层。该建筑物为异性建筑，呈变异球体型，幕墙通风采用外呼吸式，银色铝合金玻璃幕墙和建筑物形体比较协调，充分体现了凤凰国际“开放、圆润、创新”的企业精神 北京站—中海广场 中海广场项目位于北京CBD商务中心区的核心地段，东侧紧邻国贸大厦，基地面积为19300平方米，总建筑面积为156734平方米，高度为150 m。该项目由两栋写字楼和一栋商务公寓及商场群楼组成，融合成统一的城市建筑群体。 北京站—国贸三期 国贸三期占地6.27公顷，总建筑规模达54万平方米，主塔楼建筑高度为330 米。整体项目集一座写字楼和超五星级饭店为一体的主塔楼、一座可同时容纳1600人的大宴会厅、现代化商城、电影院及地下停车场于一身。 北京站—国贸三期内部装潢及商业环境 北京站—写字楼 暖气 遮光玻璃 北京站—国贸三期机电设备考察 机电设备考察：制冷机采用远大溴化锂冷水机组、特灵离心冷水机组及特灵双工况冷水机组，根据北京实际情况，冷水机组种类设置比较合理，夏天利用城市市政廉价的蒸汽资源启用溴化锂冷水机组，节省了电费，节约了运行成本，冬天启用离心冷水机组而弃用价格高企的蒸汽资源，同样降低了运行成本；整个制冷系统设计非常合理，在这一点上我们可借鉴采用；给水泵采用进口产品，确保系统安全运行，板式换热器采用传特（tranter）产品，产品质量及售后服务较好；新风机组采用特灵组合式空调机组；配电房变压器、高压柜、低压柜等成套电气设备均采用合资ABB品牌产品 北京站—雷瓦德公司会议 听取雷瓦德公司介绍公司情况及横琴总部大厦项目景观设计准备情况，吴总就 雷瓦德公司景观方案设计进度安排及与GMP总体方案设计衔接提出具体要求 北京站—柏诚公司会议 我方和中建东北院机电设计人员一起到柏诚（PB）公司，三方就总部大厦机电设计方案内容进行讨论，我方就方案设计进度对柏诚和东北院提出具体要求，5月底完成方案设计，为8月中旬完成一期施工图设计创造条件；柏诚公司和东北院就机电方案总体思路进行了探讨，并形成初步意见；柏诚公司就方案设计需要业主提供的支持条件列出了明细。同时，三方约定5月14日上午9:00对多联供相关技术问题进行讨论。 广州西塔—建筑设计 巨型斜交网柱筒中筒结构的超高层建筑 防风抗震能