2012深圳正荣悦开盘.pptVIP

Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2010 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2012 Code of this report | * ? Copyright Centaline Group, 2012 合正荣悦开盘 深圳中原事业五部A组 ShenZhen .09 2012 文锦中路外国语学校对面 地址 1100 车 位 数 1475套 总 房 源 5.50 容 积 率 208244.00㎡ 建筑面积 29695.29㎡ 占地面积 3.80元/平方米·月 物 业 费 合正物业服务有限公司 物业公司 合正荣悦简介 合正荣悦是罗湖首个入市的城市更新项目，项目包括1000多平米的泛会所、3390平双首层商业、1600平优质幼儿园、400平米无边际双泳池。规划为5栋，其中1栋为52层的超高层（高度159米），总户数约1475户。整个社区以80- 160平米的舒居3－4房、以及207平米的奢侈五房单位为主。 1栋 2栋 3栋 4栋 5栋 选房半小时后，10点钟现场的客户情况 2012年10月13日大中华一楼中庭开盘 正式叫号时间从9点半开始， 结束时间为11点半，开盘总时间为2个小时 现场叫号顺序表显示总共有61组 每组9个客户，每次叫号为6个组 总共分11次叫号 预计实际到访客户约为450-500批作业 价格说明 现场销控说明 据现场销控反应，总计推出3栋和4栋两栋楼，合计总套数约350套， 3栋除去7套回迁房和3套样板房外，整体销控比例达到90%，预计销控套数为150套 4栋销控套数约在100-120套，两栋预计总销控套数约为250套左右 与3批客户交流，全部为罗湖客户，在罗湖上班，一直也是住在罗湖，喜欢罗湖因为他配套比较完善，不管做什么都比较方便，感觉比较热闹，预计最终成交客户多以罗湖区域为主 最低价格27477元/平，为4栋的02单位 最高价格为50327元/平，为4栋的顶复单位 整体成交均价约为3.3-3.2万/平 此价格为现场报价，按时签约打99折 签约时间为15日 价格说明 3栋和4栋：01/07户型 建筑面积约86平米 现场表现：成交最好的户型 成交价格：现场公示价格为3-3.4万/平 客户认可点：户型实用型强，赠送面积多，赠送面积可改一房，实际使用效果是三房 赠送面积 可改房设计 3栋：02户型 建筑面积约144平米 成交价格：现场公示价格从3.5-4万/平，均价3.6万/平 4栋：02户型 建筑面积约120-130平米 成交价格：现场公示价格从2.8-3.1万/平 仅成交10套（一条腿29套） 3栋和4栋：03户型 建筑面积：约134平米 现场表现：成交比较一般 成交价格：现场公示价格为3.3万-3.8万 客户认可点：3栋基本消化完毕，4栋此户型消化相对较差 3栋和4栋：05户型 建筑面积：约81平米 现场表现：成交相对较好，两栋消化套数在95%以上 成交价格：现场公示价格区间为3.1万-3.4万 客户认可点：赠送相对较高，且属于刚需主力户型 3栋和4栋：06户型 建筑面积：约122平米 现场表现：成交相对较好，两栋消化套数在70%以上 成交价格：现场公示价格区间为3.0万-3.5万 客户认可点： 3栋价格表 3栋价格表 3栋价格表 3栋价格表 4栋价格表 4栋价格表 4栋价格表 Thanks for your attention Wish you a good day! * *