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造价员考试 工程造价计价基础理论 重点复习 目 录 第一章 工程造价管理概论 1 第一节 工程造价及其相关概念 1 第二节 工程造价管理及其基本内容 2 第三节 造价咨询企业资质及执（从）业人员资格 3 第二章 工程经济 4 第一节 现金流量与资金的时间价值 4 第二节 投资方案的经济效果评价 8 第三节 不确定性分析 14 第四节 价值工程原理 15 第三章 工程造价构成 15 第一节 建设工程造价构成 16 第二节 建筑安装工程造价构成 20 第三节 建筑安装工程费用构成 21 第四节 建筑安装工程类别的判别 26 第五节 建设工程施工费用计算程序和规则 27 第六节 预备费和建设期贷款利息 30 第四章 工程造价定额计价方法 32 第一节 工程建设定额概述 32 第二节 工程定额计价的基本方法 33 第三节 建设工程预算定额 34 第四节 建筑安装工程人工、材料、机械台班单价的确定方法 36 第五节 概算定额与概算指标 36 第五章 工程造价工程量清单计价方法 37 第一节 工程量清单的概念和内容 37 第二节 工程量清单计价 39 第三节 工程造价信息的管理 43 第六章 工程建设各阶段造价计价与控制 44 第一节 建设项目投资估算 44 第二节 设计概算 45 第三节 施工图预算 47 第四节 投标报价 48 第五节 工程变更与合同价款调整 49 第六节 工程索赔 49 第七节 工程结算 51 第八节 竣工决算 54 第七章 工程建设项目管理 56 第一节 工程项目管理概述 56 第二节 建设工程项目施工招投标 57 第三节 建设工程施工合同 60 第八章 经济法律法规 62 第一节 经济法概述 62 第二节 合同法 63 第三节 工程建设相关法律法规 65 第四节 浙江省建设工程造价计价管理办法 66 第一章 工程造价管理概论 本章考试分数为8分左右，考试大纲为： （一）掌握工程造价的含义及特点、工程计价的特点；工程造价相关概念。 （二）了解工程造价管理体制和组织； （三）熟悉工程造价管理的含义及其基本内容，熟悉工程造价的确定与控制； （四）了解工程咨询企业资质管理和执（从）业人员管理制度。 第一节 工程造价及其相关概念 1、工程造价的含义（P1） 工程造价通常是指工程的建造价格，其含义有两种。 含义一：从投资者——业主的角度而言，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。投资者为了获得投资项目的预期效益，就需要进行项目策划、决策及实施，直至竣工验收等一系列投资管理活动。在上述活动中所花费的全部费用，就构成了工程造价。从这个意义上讲，建设工程造价就是建设工程项目固定资产投资。 含义二：从市场交易的角度而言，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。显然，工程造价的第二种含义是指以建设工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招投标或其他交易方式，在进行多次预估的基础上，最终由市场形成的价格。 通常，人们将工程造价的第二种含义认定为工程承发包价格。这种对工程造价含义的界定是一种狭义的理解。 2、工程造价的特点（P1） 大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性 3、工程计价的特征（P3） 计价的单件性，计价的多次性，计价的组合性，计价方法的多样性，计价依据的复杂性。 工程多次计价示意图 4、工程造价相关概念（P4） （1）静态投资与动态投资； （2）建设项目总投资； （3）固定资产投资； 我国的固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资四种。其中，基本建设投资是用于新建、改建、扩建和重建项目的资金投入行为，是形成固定资产的主要手段，约占全社会固定资产投资总额的50%~60%。 （4）建筑安装工程造价。 第二节 工程造价管理及其基本内容 1、工程造价管理的含义：所谓工程造价管理，一是指建设工程投资费用管理；二是指建设工程价格管理。（P5） 2、全面造价管理：建设工程全面造价管理包括全寿命期造价管理、全过程造价管理、全要素造价管理和全方位造价管理。（P6） 3、工程造价管理的基本内容（P7） 工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价。 （1）工程造价的合理确定；（2）工程造价的有效控制。 有效地控制工程造价应体现以下三个原则（P8）： ①以设计阶段为重点的建设全过程造价控制；②实施主动控制；③技术与经济相结合是控制工程造价最有效地手段。 4、工程造价管理的组织（P9） 工程造价管理组织有三个系统：（1）政府行政管理系统。政府在工程造价管理中既是宏观管理主