以交通枢纽站点为核心的商业特点案例.pptVIP

XX案例 世联研究案例 我们研究了以交通枢纽站点为核心的外城商务区商业特点来指导站前综合枢纽区的商业定位 横滨21世纪港商业娱乐功能区以大型的综合购物娱乐中心为支撑带动区域整体商业的发展 辅助以极具新世纪港口特色的商业文化娱乐设施作为大规模商业中心的补充 横滨21世纪港通过MallPark购物公园主题，营造集购物、文化和娱乐于一体的体验式商业氛围，与传统都市商业中心形成差异化竞争优势 不仅为本区域商务和居民提供了商业配套服务，更吸引了广泛的人群，成为东京都市圈著名的商业中心 千叶幕张商业以大型购物中心加特色商业构成，并有效结合体育和公园文化设施，构建了集购物、休闲、娱乐以及文化交流为一体的体验式购物环境 图中粉红色区域以京叶高速铁路幕张站为核心，聚集了幕张所有的大型商业、文化以及娱乐设施，成为吸引游客和当地居民的著名游览地 区域商业： 大型购物中心+特色商业 家乐福超级购物中心、messe娱乐mall以及幕张奥特莱斯购物花园走廊；特色商业包括plena风情商业街以及ｐａｌ特色餐饮街 娱乐设施包括幕张海滨公园以及日本园林公园，为购物游客提供散步和休闲的好去处 商业区著名的Messe Amuse Mall依靠10屏幕影院和游戏中心形成聚集，周边围绕大量餐厅和商店，带动整体区域商业的发展 主要商业项目 10-screen cinema CLUBSEGA 游戏机中心 依托快捷交通设施和国际级幕张会展中心，幕张年接待游客超过600多万，商业功能是推动区域旅游发展的重要因素 项目通过京叶高速铁路以及毗邻的松武高速铁路与东京、千叶以及其他重要城市实现快速连接，通过高速铁路到达东京约30分钟左右 高速公路以及铁路分别于1982和1986年贯通，为幕张新都心核心项目幕张展览中心的启动和后期发展打下了坚实的基础（该会展中心于1989年投入使用） 案例商业特征总结 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 2005.7.12 [关键字]： 枢纽站点、商业、横滨、千叶 [案例简介]： 总结以交通枢纽站点为核心的商业特点、商业形态以及商业辐射范围 案例选择原则 选择案例 案例借鉴点 外城商务区EBD 通过快速轨道交通与城市中心联系紧密 商业形态 商业特点 商业辐射范围 横滨21世纪港 千叶幕张 横滨市内最大级别的综合性娱乐设施，集电影院、体验横滨开港以来文化的娱乐园、音乐厅、婚礼会场、各类商店及餐饮店为一体 甘拓横滨娱乐中心 以美国最大的体育用品连锁店“体育权威”为首的大型店铺云集的步行购物商品街。 以五花八门的世界尽在这里为宣传口号，汇集了时装、食品、娱乐等方面各具特色的商店160多家。位于5楼的华纳麦加尔影院是由8家放映馆组成的综合电影院 以王后广场为中心，将别具一格的百货大楼、泛太平洋大酒店、音乐厅融为一体 商业形态 总商业面积70万平米，大型综合购物娱乐中心占项目总商业面积的2/3 横滨杰克购物中心 横滨世纪之窗 横滨王后方形广场 大型综合 购物娱乐中心 大型综合购物娱乐中心 横滨21世纪港 码头随潮涨潮落上下浮动。带钟楼的西式洋房内１层是游轮码头，2层是餐厅。 未来港码头 收藏20世纪美术作品。除展览与横滨有渊源的作家作品及超现实主义画家作品外，还展出摄影艺术藏品。 横滨美术馆 三菱港未来技术展览馆 通过游玩体验并了解最尖端的科学技术。馆内展出实物火箭引擎及原子反应堆等模型。还可以坐进直升飞机驾驶舱内摹拟飞行、遨游蓝天 日本丸纪念公园 曾被誉以「太平洋天鹅」美称、运载过无数乘客的帆船「日本丸」，使人恍若回到了过去的时光。 红砖屋仓库 明治、大正时代的砖造建筑，内部景观焕然一新。1号馆有大厅、多功能场地；2号馆有音乐伴奏餐厅，另还有31家餐馆和商店。 横滨21世纪港 Mall Park Experience Shopping 横滨21世纪港 三位一体的综合商业功能 娱乐 购物 文化 历史与现代的交融 科技与人文的呼应 横滨未来科技馆 横滨海事博物馆 红砖国际展览馆 横滨太平洋大厦 怀旧的历史建筑和现代特色的标志建筑，体现了横滨日新月异的都市形象 著名的现代购物休闲娱乐中心，包括世佳娱乐综合中心、横滨杰克购物中心、横滨购物国内公园 15万 横滨2港口，将原关内、伊势佐木町地区和横滨车站周围的两个部分连为一体 横滨21世纪港 电器商店和动漫为主，主要销售笔记本式电脑、声控电脑、数码相机以及新一代摄影相机 12万 东京东区的下町，世界著名的电器街 秋叶原 位于东京港区六本木六丁目 东京流行时尚的基地，东京人称之为涩谷系Fashion 位于东京市中心西部，东京交通枢纽，9条地铁线路通过，都市副中心繁华商务商业区 位于东京市中心，许多百年老铺与本土品牌发祥地，国际购物标志区域 区位