2012年08月青岛华夏九城城阳项目初步研究.pptVIP

房地产市场-办公 * 2011办公市场市场存量逐渐加大，成交量与2010年持平。 2011年办公供应53万㎡，成交22万㎡，成交均价11930元/㎡。 2011年办公市场供过于求，成交方面呈现量稳价升态势 　 2009年 2010年 2011年 供应面积（万㎡） 9.05 40.18 53.34 成交面积（万㎡） 23.51 21.99 22.15 成交均价（元/㎡） —— 9525 11930 * 房地产市场-办公 　 2012年1月 2012年2月 2012年3月 2012年4月 2012年5月 2012年6月 供应面积（万㎡） —— —— —— 4.12 9.73 4.09 成交面积（万㎡） 1 2.13 1.68 0.94 3.33 3.09 成交均价（元/㎡） 14314 10898 11551 16152 7911 15558 2012年办公月度成交量持续波动，5-6月成交量略有回升。 2012年办公市场成交价格呈现持续波动态势。 2012年1-4月成交量较低，5-6月略有回升，价格持续波动 * 其他城市宏观数据 济南市房地产宏观数据对比 　 住宅供应面积 (万㎡） 住宅成交面积 (万㎡） 住宅成交价格 (元/㎡） 商业供应面积 (万㎡） 商业成交面积 (万㎡） 商业成交价格 (元/㎡） 办公供应面积 (万㎡） 办公成交面积 (万㎡） 办公成交价格 (元/㎡） 青岛 1