低层联排住宅施工组织设计方案230页.docVIP

目 录 第一章 工程概况 4 1.1工程基本概况 4 1.2建筑设计 4 1.3结构设计 5 1.4安装设计 5 1.5工程特点 6 1.6 本施工组织设计编制依据 6 第二章 工期及质量目标 10 2.1工期目标及控制 10 2.2质量目标及控制 11 第三章 施工准备 12 3.1 技术准备 12 3.2 材料准备 13 3.3 现场准备 15 3.4主要周转材料一览表 16 3.5劳动力组织准备 17 3.6主要施工机械设备表 18 3.7 现代化办公用品配备 19 第四章 施工组织管理网络 20 4.1建立完善的项目管理体系 20 4.2工程项目部组织机构管理体系 20 4.3管理职责 21 第五章 施工总体部署 24 5.1总体施工顺序 24 5.2施工部署原则 24 5.3工程施工总进度控制计划 27 5.4施工组织协调 27 5.5主要劳动力计划 28 5.6施工业务联系 28 第六章 主要分部、分项施工方法 31 6.1测量工程 31 6.2基础工程 34 6.3 模板工程 35 6.4钢筋工程 63 6.5 混凝土工程 72 6.6砌体工程 81 6.7装饰工程 83 6.8屋面工程 97 6.9脚手架工程 99 6.10 水电安装工程 100 6.10.1 给排水工程 100 6.10.3 施工重点、难点及特殊部位处理方案 129 第七章 针对本工程特点采用的特殊措施 131 7.1文明施工和安全施工的控制措施： 131 7.2本工程地下室砼结构自防水采取的措施 132 7.3为确保砼成型质量，模板采取的施工措施： 134 7.4测量放线采取的措施 135 7.5二次结构植筋工艺 136 7.6节能工程 137 7.7分户验收 148 7.8质量通病防治 152 第八章 季节性施工方案 153 冬期施工 153 雨期施工 161 第九章 质量保证措施 169 9.1 质量管理目标及控制原则 169 9.2 质量保证体系 170 9.3 原材料质量保证措施 171 9.4 施工过程质量保证措施 174 9.6 防止质量通病措施 187 第十章 施工进度计划及工期保证措施 201 10.1 施工进度计划 201 10.2 施工进度计划的形式及内容 201 10.3 保证施工进度措施 205 第十一章 安全生产和文明施工措施 212 11.1 建立安全管理机构 212 11.2 安全施工措施 212 11.3 消防安全措施 214 11.4 用电安全措施 214 11.5 脚手架施工安全措施 216 11.6 洞口防护措施 217 11.7 中小型机具的安全使用要求 217 11.8 文明施工创建目标 217 11.9 文明施工管理制度 218 11.10 文明施工与环境保护措施 221 第十二章 降低成本措施 227 第十三章 工程资料、竣工验收及回访保修服务 230 13.1 工程资料管理 230 13.2 竣工验收 231 13.3工程回访 232 13.4 工程的保修期限 232 13.5 保修期内修理和保养服务 232 第一章 工程概况 1.1工程基本概况 工程名称： 建设单位： 设计单位： 建设地点： 工程规模：总建筑面积约m2 建筑层数：地上层 建筑檐口高度： 结构形式：框架异形柱结构 承包方式：总承包 质量标准：优质结构 工期要求：2012年10月 24日计划开工，施工总工期：520日历天。 招标范围：土建、安装工程施工 1.2建筑设计 工程建筑面积为23103平方米，为低层联排住宅，单元之间设有防火隔墙，框架异形柱结构合理使用年限50年。层次： 所有楼栋均为地上为3层，无地下室，高度9.9m；设计±0.00相当于国家85高程绝对标高3.600m。建筑防水等级：屋面为一级设计年限25年，建筑耐火等级：地上二级。 1.3结构设计 本工程为全现浇框架结构，建筑结构安全等级为二级，抗震设防裂度六度（0.05g），抗震等级为四级。本工程采用独立桩基础，ALC加气块墙体，≥M5专用粘合剂、≥M7.5水泥砂浆。 1.4安装设计 （一）给排水系统 本工程给排水系统包括生活给水系统、污水系统、雨水系统、热水给水系统。 给水：本工程采用市政直接供水。 排水：室内生活污水和废水合流排出，生活污水立管设置专用通气立管，并在屋顶设置通气帽；排水出户就近排至室外检查井。 雨水：屋面雨水及空调节冷凝水采用外排水方式。 （二）电气系统 本工程包括380/220V配电系统；建筑防雷、接地系统及安全措施。有线电视、电话、网路布线。弱电系统由专业公司进行二次设计。 供电电源：由小区变电所引来低压（380/220V）电源电缆，电源电缆埋地送到架空层配电室内。 照明配电：照明、插座均由不同的支路供电；除空