2010年6月深圳龙岗项目市场调研及营销策划报告-汇诚行商业地产.ppt

1 建筑布局规划建议 项目商业标准层建议规划2个30米*10米的中庭，封闭后可用于经营，面积约增加600平米. 建筑物沿吉祥中路长约为49米 建筑物沿清林中路长约为100米 内部设置2个中庭，尺寸约为30米*10米 单层建筑面积：100米*49米-（30米*10米*2）=4300平米（中庭验收完后再封闭）； 注：以上建筑设计规划仅供参考具体方案需与建筑设计院共同探讨。 项目定位研判——深度客户访谈 访谈案例四： 受访人：陈女士（经营女装，品牌：斯莱姬） 地址：龙岗人人购物周边街铺 汇：老板，您好，店里看起来生意不错啊？ 陈：还好，我们店熟客比较多。 汇：打扰一下，请问您对龙岗中心区了解吗？ 陈：了解啊，我家就住在那里。 汇：是这样的，我们有个项目就在天虹商场正对面（出示项目简介），如果定位为女性主题商业，您会考虑进驻吗？ 陈：这里有商业吗，我住那里怎么不知道？ 汇：是这样的，我们项目很快动工，11月就能封顶，估计明年就可以开业。 陈：这个位置是不错的，我有兴趣，但你们明年才营业，到时也要具体看看才能决定。 汇：那您找商铺最看重那些因素呢？ 陈：当然是做什么了，我就卖女装的嘛，不过购物环境，规划，规模都很重要的，租金我反而觉得还好，生意好的话就不是那么重要了。 汇：那如果我们项目有商铺销售，您有兴趣吗？ 陈：划算的话也没所谓。 汇：好的。谢谢您接受我们的访谈，等我们项目