建设工程项目管理-冲刺班 单独讲义第17讲 1Z206000(三).docVIP

1Z206023 施工专业分包合同的内容 专业工程分包，是指施工总承包单位将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动。 对发包人来讲，不能解除施工总承包单位(承包人)的义务和责任。 一、专业工程承包单位的资质 《建筑业企业资质管理规定》，规定了专业承包序列60个资质类别。 二、专业工程分包合同的主要内容 专业工程分包合同示范文本的结构、主要条款和内容与施工承包合同相似。 分包合同所采用的语言文字和适用的法律行政法规 三、工程承包人(总承包单位)的主要责任和义务 1．分包人对总包合同的了解：承包人应提供总包合同(有关承包工程的价格内容除外)供分包人查阅。 2．项目经理应按分包合同的约定，及时向分包人提供所需的指令、批准、图纸并履行其他约定的义务，否则分包人应在约定时间后24小时内将具体要求、需要的理由及延误的后果通知承包人，项目经理在收到通知后48小时内不予答复，应承担因延误造成的损失。 3 (1)向分包人提供与分包工程相关的各种证件、批件和各种相关资料，向分包人提供具备施工条件的施工场地； (2)组织分包人参加发包人组织的图纸会审，向分包人进行设计图纸交底；(3)提供合同专用条款中约定的设备和设施，并承担因此发生的费用； (4)随时为分包人提供确保分包工程的施工所要求的施工场地和通道等，满足施工运 (5)负责整个施工场地的管理工作，协调分包人与同一施工场地的其他分包人之间的交叉配合，确保分包人按照经批准的施工组织设计进行施工。 四、专业工程分包人的主要责任和义务1．分包人对有关分包工程的责任 除合同条款另有约定，分包人应履行并承担总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务与责任。 2．分包人与发包人的关系 分包人须服从承包人转发的发包人或工程师与分包工程 3．承包人指令 分包人拒不执行指令，承包人可委托其他施工单位完成该指令事项，发生的费用从应付给分包人的相应款项中扣除。 4．分包人的工作 分包人应允许承包人、发包人、工程师及其三方中任何一方授权的人员在工作时间内，合理进入分包工程施工场地或材料存放的地点，以及施工场地以外与分包合同有关的分包人的任何工作或准备的地点，分包人应提供方便； 承包人要求分包人采取特殊措施保护的工程部位和相应的追加合同价款，双方在合同专用条款内约 五、合同价款及支付 1．分包工程合同价款应与总包合同约定的方式一致2．分包合同价款与总包合同相应部分价款无任何连带关系。3．合同价款的支付： 预付款工程款(进度款)工程变 承包人不按分包合同约定支付工程款(预付款、进度款)，分包人可停止施工，由承包人承担违约责任； 承包人应在收到分包工程竣工结算报告及结算资料后28天内支付工程竣工结算价款，在发包人不拖延工程价款的情况下无正当理由不按时支付，从第29天起按分包人同期向银行贷款利率支付 六、禁止转包或再分包1.分包人不得将其承包的分包工程转包给他人，也不得将其承包的分包工程的全部或部分再分包给他人，否则将被视为违约，并承担违约责任。 2分包人经承包人同意可以将劳务作业再分包给具有相应劳务分包资质的劳务分包企业。 3．分包人应对再分包的劳务作业的质量等相关事宜进行督促和检查，并承担相关连带责任。 施工劳务分包合同的内容 劳务作业分包，是指施工承包单位或者专业分包单位(均可作为劳务作业的发包人)将其承(即劳务作业承包入)完成的活动。 一、劳务分包单位的资质 根据《建筑业企业资质管理规定》等有关规定，劳务分包序列企业资质设一至二个等级，13个资质类别。如同时发生多类作业可划分为结构劳务作业、装修劳务作业、综合劳务作业等。 二、劳务分包合同的重要条款 三、承包人的主要义务 对劳务分包合同条款中规定的承包人的主要义务归纳如下。 1．组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总(分)包合同，组织实施项目管理的各项工作，对工程的工期和质量向发包人负责。 2．完成劳务分包人施工前期的下列工作： (1)向劳务分包人交付具备本合同项下劳务作业开工条件的施工场地；(2)满 (3)向劳务分包人提供相应的工程资料； (4)向劳务分包人提供生产、生活临时设施。 3．负责编制施工组织设计，统一制定各项管理目标，组织编制年、季、月施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化验的控制、监督、检查和验收。 4．负责工程测量定位、沉降观测、技术交底，组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收。 7．负责与发包人、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。根据《建设工程施工劳务分包合同（示范文本）》（GF-2003-02414），属于工作的有（）。 A.责编制施工组织设计B.科学安排工作计划C.组织编制年、季、月施工计划D.负责工程测量定位E.负责与监理、设计及有关部