建设工程项目管理-精讲班 单独讲义第37讲 1Z206000建设工程合同与合同管理(九).docVIP

1Z206062 索赔的方法 一、索赔意向通知 二、索赔资料的准备 三、索赔文件的提交 提出索赔的一方应该在合同规定的时限内向对方提交正式的书面索赔文件。例如，FIDIC合同条件和我国《建设工程施工合同示范文本》都规定，承包人必须在发出索赔意向通知后的28天内或经过工程师同意的其他合理时间内向工程师提交一份详细的索赔文件和有关资料。如果干扰事件对工程的影响持续时间长，承包人则应按工程师要求的合理间隔（一般为28天），提交中间索赔报告，并在干扰事件影响结束后的28天提交一份最终索赔报告。否则将失去该事件请求补偿的索赔权利。 索赔文件的主要内容包括以下几个方面。 （一）总述部分 （二）论证部分 （三）索赔款项（和／或工期）计算部分 （四）证据部分 四、索赔文件的审核 五、发包人审查 六、协商 七、反索赔的基本内容 反索赔的工作内容可以包括两个方面：一是防止对方提出索赔，二是反击或反驳对方的索赔要求。 练习： 1．.承包人向发包人索赔时，所提交索赔文件的主要内容包括( )。 A.索赔证据 B.索赔事件总述 C.索赔合理性论述 D.索赔要求计算书. E.索赔意向通知 答案：ABCD 1Z206063 费用索赔的计算 一、索赔费用的组成 1．人工费。人工费包括施工人员的基本工资、工资性质的津贴、加班费、奖金以及法定的安全福利等费用。对于索赔费用中的人工费部分而言，人工费是指完成合同之外的额外工作所花费的人工费用；由于非承包商责任的工效降低所增加的人工费用；超过法定工作时间加班劳动；法定人工费增长以及非承包商责任工程延期导致的人员窝工费和工资上涨费等。 2．材料费。材料费的索赔包括：由于索赔事项材料实际用量超过计划用量而增加的材料费；由于客观原因材料价格大幅度上涨；由于非承包商责任工程延期导致的材料价格上涨和超期储存费用。材料费中应包括运输费，仓储费，以及合理的损耗费用。如果由于承包商管理不善，造成材料损坏失效，则不能列入索赔计价。承包商应该建立健全物资管理制度，记录建筑材料的进货日期和价格，建立领料耗用制度，以便索赔时能准确地分离出索赔事项所引起的材料额外耗用量。为了证明材料单价的上涨，承包商应提供可靠的订货单、采购单，或官方公布的材料价格调整指数。 3．施工机械使用费。施工机械使用费的索赔包括：由于完成额外工作增加的机械使用费；非承包商责任工效降低增加的机械使用费；由于业主或监理工程师原因导致机械停工的窝工费。窝工费的计算，如系租赁设备，一般按实际租金和调进调出费的分摊计算；如系承包商自有设备，一般按台班折旧费计算，而不能按台班费计算，因台班费中包括了设备使用费。 4．分包费用。 5．现场管理费。 6．利息 7．总部（企业）管理费。 8．利润 二、索赔费用的计算方法 索赔费用的计算方法有：实际费用法、总费用法和修正的总费用法。 （一）实际费用法 实际费用法是计算工程索赔时最常用的一种方法。 （二）总费用法 总费用法就是当发生多次索赔事件以后，重新计算该工程的实际总费用，实际总费用减去投标报价时的估算总费用，即为索赔金额，即： 索赔金额=实际总费用－投标报价估算总费用 （1Z208063-6） （三）修正的总费用法 修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上；去掉一些不合理的因素，使其更合理。修正的内容如下：①将计算索赔款的时段局限于受到外界影响的时间，而不是整个施工期；②只计算受影响时段内的某项工作所受影响的损失，而不是计算该时段内所有施工工作所受的损失；③与该项工作无关的费用不列入总费用中；④对投标报价费用重新进行核算：按受影响时段内该项工作的实际单价进行核算，乘以实际完成的该项工作的工程量，得出调整后的报价费用。 按修正后的总费用计算索赔金额的公式如下： 索赔金额＝某项工作调整后的实际总费用－该项工作的报价费用（1Z208083-7） 修正的总费用法与总费用法相比，有了实质性的改进，它的准确程度已接近于实际费用法。 1Z206064 工期索赔的计算 一、工期延误 （一）工期延误的含义 工期延误，又称为工程延误或进度延误，是指工程实施过程中任何一项或多项工作的实际完成日期迟于计划规定的完成日期，从而可能导致整个合同工期的延长。工期延误对合同双方一般都会造成损失。工期延误的后果是形式上的时间损失，实质上会造成经济损失。 （二）工期延误的分类 1．按照工期延误的原因划分 （1）因业主和工程师原因引起的延误 （2）因承包商原因引起的延误 （3）不可控制的因素应起的延误 2．按照索赔要求和结果划分 （1）可索赔延