建筑工程计量与计价-概述.pptVIP

贾莲英制作 （一）两者反映的生产力水平以及计价依据不同 （二）计价程序和方法不同 （三）对招标人的要求不同 （四）对投标企业的要求不同 三、两种计价模式的区别 贾莲英制作 小结 本章主要介绍工程造价的有关知识点。介绍了工程建设的程序及建设项目的划分；工程造价的基本含义和特点；工程造价的两种计价模式，即工程量清单计价模式和定额计价模式的概念，二者的区别及其特点。 思考题 贾莲英制作 小结 本章主要介绍工程造价的有关知识点。介绍了工程建设的程序及建设项目的划分；工程造价的基本含义和特点；工程造价的两种计价模式，即工程量清单计价模式和定额计价模式的概念，二者的区别及其特点。 贾莲英制作 课程结束，谢谢！ * * * * * 贾莲英制作 建筑工程预算 制作：贾莲英 贾莲英制作 贾莲英制作 贾莲英制作 贾莲英制作 贾莲英制作 贾莲英制作 贾莲英制作 贾莲英制作 贾莲英制作 贾莲英制作 贾莲英制作 贾莲英制作 第一章 建筑工程计量与计价概述 Contents 1 工程造价概述 2 建筑工程计价的基本模式 贾莲英制作 一、工程建设的程序及其项目划分 工程建设（又称基本建设）是国民经济各部门用投资方式实现以扩大生产能力和工程效益为目的的新建、扩建、改建工程的固定资产投资及其相关管理活动。它是把一定的建筑材料、机械设备、资金等，通过购置、建造与生产安装等活动，转化为固定资产，形成新的生产能力或效益。 （一）工程建设的程序 1. 工程建设的概念 贾莲英制作 2.工程建设的内容 ? ? ? （2）设备安装工程 （3）设备工器具及生产家具的购置 （1）建筑工程。 ? ? （4）勘察与设计工作。 （5）其他工程建设工作 贾莲英制作 （二）工程建设项目的划分 4.分部工程 5.分项工程 1 2 3 4 5 2.单项工程 1.建设项目 3.单位工程 贾莲英制作 图1-1 某工厂新建项目的划分示意图 建设项目 单项工程 单位工程 分项工程 ××工厂新建项目 办公楼 生产车间 职工宿舍楼 职工食堂 土建工程 工业管道工程 设备安装工程 电气照明工程 土方工程 混凝土工程 楼地面工程 配管工程 穿线工程 灯具工程 …… …… 人工挖地槽（四类土，2m以内） 人工回填土（夯填） 人工平整场地 …… 贾莲英制作 1.建设项目 建设项目是指在一个总体设计范围内，由一个或几个单项工程组成，经济上实行独立核算，行政上实行统一管理的建设单位。如医院、学校、工厂等。在我国一般将对工程建设进行管理的机构称作建设单位。一个建设项目可以由一个单项工程组成，也可以由几个单项工程组成。如医院可以由门诊楼大楼、住院部大楼、检验楼、食堂等组成，也可以由一栋大楼组成。 贾莲英制作 2.单项工程 单项工程是指在一个建设项目中，有独立的设计图纸，能够独立施工，建成后能够独立发挥生产能力和使用效益的工程项目。它是建设项目的组成部分。如某医院的门诊楼、某工厂的食堂、车间、某学校的教学楼等。 贾莲英制作 3.单位工程 单位工程是指有独立的设计图纸，能够独立施工，但建成后不能够独立发挥生产能力和使用效益的工程项目。是单项工程的组成部分。如医院门诊楼的土建工程、给排水工程、设备安装工程等，都是门诊楼这个单项工程中包括的不同性质工程内容的单位工程。 贾莲英制作 建筑安装工程一般以一个单位工程作为工程招投标、编制施工图预算和进行成本核算的最小单位。 贾莲英制作 4.分部工程 分部工程是指以工程部位、结构形式的不同划分的工程项目。它是单位工程的组成部分。如土建工程中的土石方工程、砌筑工程、钢筋混凝土工程、脚手架工程、屋面工程等。 贾莲英制作 5.分项工程 按照分部工程的划分原则，根据合理确定工程造价的需要，将分部工程进一步划分为若干分项工程。如将土石方工程划分为平整场地、基槽开挖、土方运输、基槽回填等分项工程。分项工程划分的粗细程度，视编制预算的要求不同而确定。 贾莲英制作 分项工程是建筑安装工程的基本构造要素，有时我们也把这一基本要素称为“假定建筑产品”。这一概念虽然没有独立存在的意义，但是它对我们了解工程造价的基本原理有非常重要的意义。 贾莲英制作 工程计价，即建筑工程计价。是指计算建筑工程造价的过程。建筑工程造价即是建筑产品的价格。建筑工程价格由建筑工程的成本、利润、税金组成，这与一般工业产品的价格构成是一致的，都反映产品形成过程中的价值构成。 （一）工程计价的含义 二、工程造价概述 贾莲英制作 （二）工程计价的特点 特点 单件性计价 1 多次性计价 2 组合性计价 3 贾莲英制作 多次性计价 项目建议书 可行性研究 初步设计 技术设计 施工图设计 工程招投标 签订施工合同 工程建设实施 竣工验收 交付使用 投资估算 设计概算 修正概算 施工工