建筑工程计量与计价-工程结算.pptVIP

* * * * * * * * * * * * * * 第七章 工程结算 知识目标： 了解竣工结算、工程预付款与进度款的支付的概念； 理解工程结算的方式、工程变更的内容及索赔程序； 掌握工程变更价款的确定方法和索赔费用的计算方法。 能力目标： 能解释工程结算各个阶段（预付款、进度款、竣工结算和维修保证金）的含义； 能操作工程变更价款的确定和索赔费用的计算； 能处理合同索赔工作。 知识链接：财政部、建设部《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号文） 第一节 工程价款结算 一、工程结算的概念 工程结算是指承包商在工程实施过程中，依据承发包合同中关于工程付款条款的规定和已经完成的工程量，按照约定程序进行的工程预付款、工程进度款、工程价款结算活动。 二、工程结算的方式 1.按月结算与支付。 2.分段结算与支付。 3.竣工后一次结算与支付。 三、工程预付款与进度款的支付 1.工程预付款的结算 工程预付款是指实行包工包料的工程，施工企业在承包工程过程中，需要一定数量的备料周转金，称为工程预付款（也称预付备料款）。 （2）预付工程款的支付时限。 （3）预付工程款的扣回。 2.工程进度款的支付 （1）工程进度款结算方式 （2）工程量的计算 （3）工程进度款支付 四、竣工结算 1.竣工结算的概念 竣工结算是指施工企业按照合同规定完成承包的所有工程内容后，经验收质量合格，符合合同要求后，向发包单位进行的最终工程价款结算。 2.竣工结算的编制依据 3.竣工结算的有关规定 （1）工程竣工结算编审 （2）工程竣工结算审查期限 （3）工程竣工价款结算 第二节 工程变更价款的确定 一、工程变更的概念 工程变更，是指施工过程中出现了与签订合同时的预计条件不一致的情况，而需要改变原定施工承包范围内的某些工作内容，是相对原施工合同而发生的变更。 二、工程变更的内容与管理 （一）工程变更的内容 1、承包商提出的工程变更 2、业主方提出变更 3、监理工程师提出工程变更 4、工程相邻地段的第三方提出变更 5、设计方提出变更 （二）工程变更的管理 三、我国现行工程变更价款的确定方法 变更合同价款按下列方法进行： 1、合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款； 2、合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款； 3、合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人或发包人提出适当的变更价格，经对方确认后执行。如双方不能达成一致的，双方可提请工程所在地工程造价管理机构进行咨询或按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。 第三节 工程索赔 一、工程索赔的分类 （一）工程索赔的概念： 工程索赔是指在合同的实施过程中，合同一方对于非自身原因使己方遭受损失，按照合同约定或法律法规规定该损失应由对方承担，向对方提出的补偿要求。 （二）工程索赔的分类： 工程索赔按照分类标准不同，可以进行以下分类： 1.按索赔发生的原因分类： 2.按索赔的目的分类： 按照索赔目的不同，可以分为工期索赔和费用索赔。 3.按索赔的处理方式分类： 按照索赔的处理方式不同，可以分为单项索赔和总索赔。 二、承包商向业主的索赔 （一）搜集索赔证据应注意的问题： 在进行索赔时应注意以下方面： 1.索赔必须按照合同约定程序进行（该程序在《施工合同示范文本》通用条款中约定）； 2.注意收集相关索赔证据； 搜集索赔证据要按照以下思路进行：索赔事件确实发生（证据证明该事件的真实性），己方确实存在损失，己方损失与索赔事件之间存在必然的因果关系。通过这种思路收集到得证据可以形成完整的证据链条，能够提高索赔成功的概率。 （二）索赔的证据资料 对索赔证据要求具有真实性、全面性、关联性、及时性，同时还要求索赔证据具有法律证明效力。 三、施工索赔费用的计算 1. 索赔费用的组成 2. 索赔费用的计算方法 （1）总费用法和修正总费用法 （2）分项法 四、施工索赔程序 1.索赔事件发生后28天内,向工程师发出索赔意向通知；这种意向通知标志着一项索赔的开始。 2.提交索赔报告3.监理工程师在收到承包人送交的索赔报告后，于28天内予以答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据。 4.工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包人作进一步要求，视为该项索赔已经认可。 5.当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向监理工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序同3、4规定。 第八章 计算机技术在建筑工程计量与计价中的应用 知识目标： 了解建筑工程计量与计价电算化的必然性； 理解建筑工程计量与计价软件的功能； 能力目标： 能认知领会建筑工程计