南充房产最新二手房买卖合同.pdfVIP

南充房产最新二手房买卖合同 本合同双方当事人： 卖方(以下简称甲方)：__________ 身份证号：________________ 买方(以下简称乙方)：__________ 身份证号：________________ 第一条 房屋的基本情况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于____;位于第______层，共______(套)(间) 构为____，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______ 房屋分摊建筑面积______平方米)，房屋用途为______;该房屋平面图见本合同附件一， 屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为____。 第二条 房屋面积的特殊约定。 本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)( 测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积) 关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积) 准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±____%(不包括 ______%)时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±____%(包括±____%)时， 述第______种方式处理： 1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起______ 给乙方，并按____利率付给利息。 2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3.______________________________________________________________。 第三条 土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______ 第四条 价格。 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米__________元 总金额为( 币)______亿______千______百______拾______万______千______百 拾______元整。 第五条 付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)______亿______千______百 拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。 第六条 交付期限。 甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方， 全部价款之日起__________日内，将该房屋付给乙方。 第七条 乙方逾期付款的违约责任。 息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算 逾期超过________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第________ 定，追究乙方的违约责任。 1.终止合同，乙方按累计应付款的__________% 超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2.乙方按累计应付款的__________%向甲方支付违约金，合同继续履行。 3.______________________________________________________________。 第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外， 屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。 的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按 1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的__________% 损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2.甲方按乙方累计已付款的__________%向乙方支付违约金，合同继续履行。 3.______________________________________________________________。 第九条 关于产权登记的约定。 在乙方实际接收该房屋之日起， 地产产权登记机关办理权属登记手续。 __________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房， 起__________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__________