中银绒业：关于出售上海建科大厦第21层房产的公告.pdfVIP

证券代码：000982 证券简称：中银绒业 公告编号：2011-41 宁夏中银绒业股份有限公司 关于出售上海建科大厦第21 层房产的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。 一、交易概述 1、交易基本情况 本公司拟与上海市建筑科学研究院（集团）有限公司就出售上海建科大厦第 21层房产事宜签署 《房屋买卖合同》。根据《深圳证券交易所股票上市规则》规 定，本次交易不构成关联交易，也不构成重大资产重组。 2、董事会审议情况 2011年5月27日，公司第五届董事会第二次会议以9票同意、零票反对、零票 弃权审议通过了公司出售上海建科大厦第21层房产的议案。公司独立董事对本次 交易发表了同意实施交易的独立意见。本次交易无需股东大会批准。 二、交易对方的基本情况 交易对方上海市建筑科学研究院（集团）有限公司，是为城市建设、管理、 运营提供技术服务的科技型企业，创建于1958 年，2001 年转制为企业，注册于 2002 年5 月，企业类型：有限责任公司（国有独资）；实际出资人：上海市国资 委；营业执照注册号：3100001006916；经营范围：科研、设计，“八技”服务， 检测，质监，监理及项目委托管理等；注册地址：上海市宛平南路 75 号；注册 资本：1 亿元；法定代表人：张燕平。该公司与本公司无关联关系。 截至2010 年12 月，该公司总资产61611 万元；总负债38877 万元；净资产 22733 万元；净利润1597 万元。 三、交易标的基本情况 1、标的资产概况 上海建科大厦坐落在上海市徐汇区宛平南路75号，是钢混结构的商务写字 楼，本次交易标的是建科大厦第21层，本公司拥有其100%权属，建筑面积1070.28 1 平方米 （外加地下车位2个）。 该处房产初始为公司关联人马生明、吕建军所有，本公司租赁其用于上海分 公司办公使用，为减少关联交易，2009年4月24日，经公司第四届董事会第十四 次会议审议通过，公司与马生明、吕建军签订了房屋买卖合同，以总计22,733,390 元（房屋价款22,133,390元；车位60万元）的总价款购买了该房产，继续用于上 海分公司办公使用，其中房屋的交易价为每平方米20,680元。 2、该项资产的价值 经交易双方委托的上海房地产估价师事务所有限公司评估，截至2011年4月 25日,该项房产标的评估总价为31,303,122.00元，其中：房屋单价28,687元/平 方米，评估总价30,703,122.00元，地下车位合计60万元。 四、交易合同的主要内容 1、合同主体 卖方(甲方)：本公司 买方(乙方)：上海市建筑科学研究院（集团）有限公司 2、交易标的 甲方依法取得的位于宛平南路75号（部位：2101 ）的房地产，产权证号：沪 房地徐字（2009 ）第028947号，房屋类型：办公楼；结构：钢混；建筑面积：1070.28 平方米，另有地下附属面积 119.18平方米；该房屋占用范围内的土地所有权为 国有；国有土地使用权以出让方式获得。 3、交易价格及定价依据 参照双方委托的房地产估价事务所的评估价格，并经交易双方协商一致，同 意上述房地产转让价款为人民币31,438,120.00 元，(大写):叁仟壹佰肆拾叁万 捌仟壹佰贰拾元整。 4、价款支付 双方签订合同后5个工作日内，乙方支付合同总价款的10%作为定金；在办理 完成产权转让过户后的10个工作日内，乙方支付剩余的全部合同款项，届时定金 自动转为合同款。 5、资产交割 甲方于 2011年5月10日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收 2 到通知之日起的5日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。查验后签订房屋交 接书，甲方将房屋钥匙交付给乙方为房屋转移占有的标志。上述房地产权利转移 日期以上海市徐汇区房地产登记处准予该房地产转移登记之日为准。 6、税费承担 甲、乙双方应按国家及上海市的有关规定缴纳税、费。 7、违约责任