二级建造师 建设工程法规及相关知识 刘菁 精讲通关（2）.pdfVIP

建设工程法规及相关知识 精讲通关 主讲老师：刘菁 2Z201040 民法 （一）内容精讲 【主要内容】 2Z201041 掌握民事法律关系 1.民事法律关系的构成 2. 民事法律关系的变更 3. 民事法律关系的终止 2Z201042 掌握民事法律行为的成立要件 1.民事法律行为的概念 2.要式法律行为和不要式法律行为 3. 民事法律行为的成立要件 2Z201043 掌握代理 1.代理的含义 2.代理的种类 3.代理人与被代理人的责任承担 4.代理的终止 2Z201044 掌握债权和知识产权 1.债权 2.知识产权 2Z201045 掌握诉讼时效 1.超过诉讼时效期间的法律后果 2.诉讼时效期间的种类 3.诉讼时效的中止 4.诉讼时效的中断 【内容详解】 民事法律关系（掌握） （1）构成（三要素缺一不可） 民事法律关系的主体 含义：指民事法律关系中享受权利，承担义务的当事人和参与者，包括自然人、法人和其他 组织 自然人 完全民事行为能力人：18 周岁以上或 16 周岁以上不满18 周岁的公民，以自己的劳动收入 为主要生活来源的； 限制民事行为能力人：10 周岁以或不能完全辨认自己行为的精神病人 （可以进行与他年龄 和精神健康状况相适应的民事活动，其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法 定代理人的同意）； 无民事行为能力人：不满10 周岁的未成年人或不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为 能力人 法人 成立的条件：依法成立；有必要的财产和经费；有自己的名称、组织机构和场所；能够独立 承担民事责任。 其他组织 民事法律关系的客体 财、物、行为（如房屋、道路等建设工程项目）、智力成果（如文学作品） 民事法律关系内容 权利和义务 （2 ）民事法律关系的变更 主体（数量变化、主体的改变——转让） 客体（范围变更、性质变更） 内容（权利的增加或减少） （3 ）民事法律关系的终止 自然终止 协议终止（即时协商、约定终止） 违约终止（一方违约或发生不可抗力） 2Z201042 民事法律行为的成立要件（掌握） （注意与后面的无效合同、可变更可撤销合同、效力待定合同的关系） 要式、不要式行为 建设工程合同、非自然人之间的借款合同——要式行为 成立要件： 主体：具有相应的民事权利能力和民事行为能力 内容：意思表示真实（内心意愿、无胁迫、欺诈） 合法性：行为内容合法（不违反法律、行政法规、社会公德等） 形式合法 注意： 建设工程合同应当采用书面形式。即建设工程合同属于要式行为。 法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方 已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 2Z201043 代理制度（掌握） （1）代理的法律特征和主要种类 概念 指代理人在被授予的代理权限范围内，以被代理人的名义与第三人实施法律行为，而行为后 果由该被代理人承担的法律制度。 法律特征 代理人必须在代理权限范围内实施代理行为 代理人应该以被代理人的名义实施代理行为 代理行为必须是具有法律意义的行为 代理行为的法律后果归属于被代理人 种类 委托代理：基于授权而产生 法定代理：根据法律的直接规定而产生 指定代理：根据人民法院或有关机关的指定而产生 （2 ）代理人和被代理人的责任承担 授权不明确的：被代理人承担民事责任，代理人负连带责任 无权代理：经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任 无权代理 形式：自始未经授权、超越代理权、代理权已终止 后果：被代理人追认，则由被代理人承担法律后果；不予追认的，对被代理人不发生效力， 由行为人承担后果。 表见代理 行为人无代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同 相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 知他人以本人名义实施民事行为不作否认的视为同意 第三人故意行为：第三人知道行为人没有代理权还与行为人实施民事行为的，由第三人和行 为人负连带责任 代理人不履行职责：代理人承担民事责任。串通的，由代理人和第三人负连带责任 代理事项违法：知道违法未反对的，被代理人和代理人负连带责任 转托他人代理：征得被代理人的同意，否则代理人自负 （3 ）代理行为的终止 委托代理的终止 代理期限届满或代理事务完成 被代理人取消委托或代理人辞去委托 代理人死亡或丧失民