分析国外cbd 发展的理论与实践.pdfVIP

第 2 6 卷 　第 2 期 技 　术 　经 　济 Vol . 26 , No . 2 2 0 0 7 年 　2 月 　　　　　　　　　　　　Technology Economics 　　　　　　　　　　　　 Feb . , 2007 ( ) 文章编号 :1002 - 980X 2007 02 - 0 115 - 05 　　 浅析国外 CBD 发展的理论与实践 周 　方 , 聂 　冲 (浙江大学 房地产研究中心 , 杭州 　3 10027) 　　摘要 :近年来 ,中国许多大中城市都争相进行 CBD 的建设 ,不仅存在着一定的盲 目性 , 同时也没有充分认识到 CBD 建设的长期性和艰巨性 。从国外 CBD 的理论和实践出发 ,在分析了国外 CBD 主要特征的基础之上 ,提出了中 国 CBD 建设的几点启示 。 关键词 :CBD ;功能 ;长期性 中图分类号 :F293 　　文献标志码 :A 　　近年来 ,随着中国经济全球化的进一步发展 , 国 的区位及空间结构理论 。尽管这些理论的学术构思 ( 内许多城市把 中央商务区 Cent ral Business Dis 略有不同 ,模式建造各有差异 ,但都认为 CBD 是位 t rict s , CBD) 作为拉动区域经济增长 、改善城市形象 于城市空间结构核心部位的重要功能区 ,是城市的 以及进一步与国际接轨的重要手段 。截至 2002 年 〔4 〕 经济中枢 。另外 ,Bow den 对 旧金山市 CBD 的发 底 ,中国共有城市 663 个 ,在人 口超过 20 万的 359 展分 1850 、1906 及 193 1 年三个时段进行了考察 ,指 个城市中 ,有 4 1 个城市正在实施和酝酿发展 CBD ( 出 CBD 的空间结构变化存在外围增长 perip heral ( ) ) ( ) ( ) 不包括港澳台 。但是 ,在中国 CBD 建设的热潮中 accretion 、爆发增长 bur st 和分化 sep aration 3 种 不仅存在着一定的盲 目性 ,而且很多地区并没有充 增长方式 。也有学者从地价角度 , 阐述了多数城市 分认识到 CBD 建设的长期性和艰巨性 。本文从国 空间结构正在从单中心逐渐向多中心进行演进 〔5 〕。 外 CBD 的理论和实践出发 ,分析了国外 CBD 的主 CBD 界定的现实问题也是早期的文献关注焦 要特征 ,希望能对大家有所启发 。 点之一 ,因为 CBD 统计数据无论在商业或是政府部 门进行决策都是极其重要的〔6 〕。最经典的文献之 1 　国外 CBD 理论发展沿革 〔7 〕