近十年南宁市商品房价格与居民可支配收入关系研究.pdfVIP

第 21卷第4期 梧 k,ltI 学 院 学 报 No．4Vo1．21 2011年8月 JOURNALOFWUZHOUUNIVERSITY Aug．2011 近十年南宁市商品房价格与 居民可支配收入关系研究 廖平凡 (咸宁学院 资源与环境科学学院，湖北 咸宁 437005) 摘【 要】分析了从 2000—2009年 l0年间南宁市商品房价格的特点和南宁市城镇居民人均可支配收入的增长状况。对南 宁市商品房价格与南宁市城镇居民人均可支配收入进行相关性分析，研究表明，南宁市商品房价格与城镇居民可支配收入 高度相关，但2009年南宁市商品房价格涨速过快。 关【键词】商品房价格；居民可支配收入；南宁市 中【图分类号】F293I3 文【献标识码】A [文章编号】1673—8535(2011)04—0013—05 StudyontherelationbetweenNanningrealestatepricesand Percapitadisposableincomeinthedecades LiaoPingfan (Collegeof ResourceandEnvironmentalScience，XianningUniversity，Xianning437005，China) Abstract：thepaperanalyzedthedecades characteristicofNanningreal estatepricesand percapitaresidentsinNanningcities disposableincomegrowthcondition from 2000to2009，htenanalzyedhterelationshipbewteenNanningrealestatepricesnad Percapita disposbaleincomeinNanningcitiesandtownsdisposba leincome，hteresultshowedthatNanningreal esattepriceshavehighcorrelation wiht residentsinNanningcitiesandtownsdisposbaleincome，butthepriceofNanningrealesattein2009growedfast． Keywords：realesatteprices；htedisposbaleincomeofresidents；Nanningcity 商品房市场关系到广大消费者的切身利益 ， 2000年以来南宁市城镇居民人均可支配收入为例， 商品房价格与人民的生活息息相关。前几年 ，我 分析其与南宁市商品房价格之间的关系，并以此 国商品房价格连续上涨并呈现上涨加快态势 ，已 判断南宁市商品房价格是否合理，是否存在增长 成为社会关注的热点问题。影响房地产价格的因 过快的问题。 素是复杂多变的，从长期来看，居民可支配收入 一 、 南宁市商品房价格的特点与走势 是构成房地产市场需求方面资金的主要来源 1【】，所 (一)与其他省会城市相比，南宁市商品房价 以居民可支配收人的变化必然引起对商品房需求 格处于中等水平 的变化 ，并进而影响商品房的价格。本文试图以 与国内其他省会城市相比，南宁市房价相对 处于中等水平。以2009年为例，南宁与国内另外 收稿 日期：2011—05—16 8个省会城市房地产平均价格 (单位：元 ／mz)及 ． 13 ． 廖平凡：