高校毕业生城市住房消费影响因素分析.pdfVIP

经 济 生 活 __ll笺 — — CONTEM PORARYECOONNO ℃S●l■■一 【摘要】本文通过对西部重点城市成都、兰州毕业 5年 以 查收回问卷 162份，其中不规则填写和漏填等无效问卷14份， 内的高校毕业生进行调研 ，分析 了影响其住房消费方式的一些 问卷回收率为81％，有效率为91．36％。样本影响因素的分布结 主要 因素，并以成都为例就其 目前购房前景进行 了实证分析 ， 果见表 1。 在此基础上提 出一些相关的政策建议 ，以期为改善这类群体的 调查结果显示 ，有80．4％的人择业时考虑居住，70．9％的人 住房消费问题提供一定的参考。 认可的住房消费方式是买房。 【关键词】高校毕业生 住房方式 影响因素 趋向 1、计量经济模型 一 、 引言 要了解影响西部高校毕业生住房消费方式趋向的一些主 当前，西部地区经济发展相对落后。为缩小东西部差距，实 要因素 ，可用受高等教育年限、性别等变量来解释其决策。故本 现共同富裕，西部地区迫切需要提高人 口整体素质、增大人力 文选择建立线性概率模型(LPM)、对数单位模型(LogitMod- 资源总量，因此对高校毕业生这样的高素质人才有着极大的需 e1)、概率单位模型(ProbitMode1)来说明决策主体选择一个特 求。然而西部地区虚高不下甚至持续上涨的房价却令众多毕业 定选项的概率取决于哪些因素。 生望而生畏 ，这是由于毕业生群体就业初期经济基础相对薄 用Y表示高校毕业生的二元选择 ，认可的住房消费方式是 弱 ，而我国现行的保障住房供给层次划分标准不科学 ，住房保 买房时取值为 1，是租房时取值为 0；用X1表示受高等教育年 障准入条件较为苛刻，使他们成为 “夹心层”被现有住房供应体 表 1 成都、兰州样本分布表 系所排斥。住房消费1司题对西部地区人才流动、经济建设及和 影响因素 分类指标 样本个数 (人) 所 占百分 比 谐发展有着巨大影响，因此了解影响这类群体认可的住房消费 3正 47 31．8％ 方式的因素具有重要性和紧迫性。 受高等教育 4正 79 53．4％ 本文基于对西部重点城市成都、兰州毕业 5年内的高校毕 年限 7年 19 12 ． 8％ 业生的实地调研数据 ，运用软件EViews7分析探讨影响其认可 10年 3 2．O％ 的主『 肖费方式的—些主要因素，并以成都市为例，利用GM(1，1) 刚毕业 47 31．8％ 灰色模型和马氏链对其未来房价进行预测，在2013年 1月1日