重庆市地价空间分布特征分析.pdfVIP

～ l 鼍鹗 誊 j 触磁 磷 经济 目己，这是原巢洲必须面对的考验。 四、对欠发达地 区承接产业转移函。鹾议 许多欠发达地区也和原巢湖市…样有 自己的竞争优势和竞 争劣势 但无论怎样，欠发达地区的承接严业转移…定璺立 地方 重庆市地价空问分布特征分析 相产业的特点，只有这样才能真正走出自己的承接和发展之路。 1加强工业园区建设，构建承接产业平台 蹬江浏光艳 辜督蓉 工业园区是承接产业转移、加速产业集聚、培育产业集群的 i要载体 。发展T业园区，有利于优化资源配置、共享基础设施 、集 四川师范大学西南土地资源评价与监测重点买验至 ■朱明仓 四川省国i资源厅 中治理污染、集约利用土地 。要以园区为基地，结合产业转移 的实 际需要，做好园区规划，科学合理布局，明确各类园区产业定位和发 本文为国土资源部百人计划项 目 基‘于GIS技术的城市 电 展方向，打造特色优势产业园区努力使工业园区成为承接产业转 价与房价相关关系动态模型研究”(200219)资助 移 、带动本地工业快速发展的龙头。 2注重引进带动力强、关联度高的龙头企业和大企韭 摘『 要 用重庆市主城 区2003年,-2b07年土地交易资料 ， 在承接产业转移的过程 中，必须高度关心核心环节和龙头企 使用探索性空间数据分析，确定样点数据统计规律：引入空问趋 业，利用它自身的带动机制来加快承接产业转移。在承接产业转移 势面分析，探测数据空间分布趋势：利用泛克里格插值技术，建 中，要顺应 “大项 目一产业链一产业群一产业基地 ”的发展方 向，促 立地价空间特征分布预测 图．分析城市土地市场 的热点区域和 进整个产业链的转移和中小企业的发展，形成大中小企业齐头并 发展趋势，在此基础之上揭示重庆市地价空间分布规律及其成 进、产业多元发展的格局。以安徽华谊化工有限公司为例 ，该企业 因，分析其形成的内在机制。分析结果表明：重庆主城 区地价的 八驻原巢湖市无为二坝后 ，相关上下游企业闻风而动 ，纷纷入驻无 分布在空间上既有连续性，也存在 变异性，受到城市规划的影 为二坝，迅速形成了省级煤基多联产基地。 响 重庆出现多个高地价中心。 3积极优化承接转移的 “软环境 ” I关键词i空间分布特征 地统计分析 地价 _重庆 营造良好的投资环境是有效承接产业转移的关键 必须把优 化投资软环境作为承接产业转移的一项重要工作 ，降低产业转移 成本 ，为承接产业转移创造有利条件 ，让外来企业 “无障碍进入 、无 一 、 地价空间分布影响因素 顾虑发展 ”，为此欠发达应加大政策创新力度，努力推动政策创新， 地价不同于一般的商品价格．它不是对商品实体的购买价 增强承接产 转移的竞争力和吸引力；加大宣传策略创新力度，通 格，而是对预期收益的购买价格。因此，地价的实质是地租的资 过行业商会开展行业整体包装推介 ，要围绕地方优势产业集群和 本化，用公式表示为：地价 =地租 ／利息率。我国实行的是土地 特色行业发展需要，举办以行业为主题的系列专题招商会。 公有制 ，土地所有权归国家或集体所有。土地所有权转移只发生 4立足资源优势，积极培育特色主导产