林权流转中林木资产评估方法探讨.pdfVIP

2012年5月 绦色科技 JournalofGreenScienceandTechnology 第 5期 林权流转中林木资产评估方法探讨 钟魁勋 ，厉相卿。，王魁 (1．鸡公山国家级 自然保护区管理局 ，河南 信 阳 464000；2．信阳农业高等专科学校 ， 河 南 信 阳 464000) 摘要 ：在分析林权流转实质的基础上 ，根据林木生长周期 ，探讨 了重置成本法估算幼龄林 、收获现值法估算 中近成熟林和市价倒算法估算成过熟林林木资产 ，为各生长期不 同的林木在林权流转 中提供一个可供参 考的资产评估方法，以期减少盲 目不规范的林权流转。 关键词 ：林权流转 ；林木 资产；评估 ；集体林权制度改革 中图分类号 ：F316．23 文献标识码 ：A 文章编号 ：1674～9944(2012)05—0230—03 1 引言 等多方面的影响，林权 的流转在林木 的各个生长周期 内 集体林权制度改革 的实质就是要落实林地 、林木等 都有可能发生 ，而在林权流转评估 中最为根本的就是林 森林资源资产的产权归属 ，盘活森林资源资产 ，为森林 木资产 的评估 ，根据林木生长 的周期性 ，不 同林龄阶段 资源资产进入要素市场创造条件 ，为我 国林业产业 的快 的林木需要不 同的资产评估方法 。 速发展奠定基础。随着集体林权制度改革的深入 ，针对 3 评估方法 性地培育和规范活立木市场 ，实现森林资源这一生产力 要素 的合理流动是新世纪 中国林业发展的总体战略中 林木资产是生物性资源资产 ，它 的生长周期较长 ， 的核心 内容…，活立木市场 的建立与发展 ，使得林木资 对林木资产 的管理也是长期 的，从种子到 成材少则数 产的转让 、抵押 、租赁等产权交易行为 日益频繁 ，所评估 年 ，多则数十年 ，需要长期、连续不断地投人生产经营资 林木近期 内与其用途和现状相 同或相似 的林木交易案 金 ，这些投资不能随时变现 ，而且通常在很长 的时间后 例也越来越多 ，在林权改革和森林资源资产化管理改革 才能得到这些投资的回报 。在林木的生长周期 中，按林 的不断推进 中，需要进行森林资源资产评估 的需求 日益 龄可划分为幼龄林 、中龄林 、近熟林 、成熟林和过熟林 ， 增多 ]。伴随着林业产权交易、林权抵押贷款 、森林保 随着林龄 的增长 ，林木蓄积量增加 ，林木资产评估值越 险和林业经营形式 的多样化等业务或现象大量 出现 ，林 高，各个林龄阶段 的林木资产评估方法也不相 同，幼龄 木资产评估变得越来越重要 。森林资源资产评估所涉 林采用重置成本法 ]，中龄林采用收益现值法 ]，成过 及 的因素较 多因此评估过程相对复杂 ，不 同地 区、不 同 熟林采用市价倒算法 。 林分资源的评估方法 的具体应用均不相 同，本文主要根 3．1 幼龄林林木资产评估方法 据林木生长周期 ，讨论重置成本法 、收益现值法和市价 幼龄林时期 ，林分蓄积量小，但投资很大 ，几乎 占林 倒算法在林木资产评估 中的应用 ，以期为林权流转提供 分生长年龄营林投资的80 左右 ]。对幼龄林而言， 一 定的参考 。 林分蓄积量很少 ，从木材利用 的角度看 ，几乎没有直接 2 林权流转与林木资产评估的范围 利用的价值 ，但又有其生长速度快 ，经济潜力大等特点 ，