风光带上的江南园林--长房·白沙湾.pdfVIP

风光带上的江南园林——长房 -白沙湾 睦囵蠡_建项设一一项总计筑级纽注注单名图总称位册册谢谢：：目目负革革建结责湖长筑人构：：飞飞房南师师、黄方李：刘朱延玉：卿晨涉建红白国湾筑泉明、工章程正香设计、事谢务凯所兵、陈见从、易琼、贾晓莹 一 、 区域位量厦特征 人的住所．太景观面．大视域．大纵深景致．使人亲近自然。 1)E域位置 2)用地分为东西两块 ，两块用地交通由横 穿塑料研究所和母料r之 长房 自沙湾项 目位于长沙市美蓉 城 东棱心板块 ．距东西 向主 间的道路相连通 ，自然成为两个组 团 两个维团均有一个^ 口景观轴和缉 千道人民东路殛远大路各约 1km ，距离市中心约5km ．距黄花机场约 团中心绿地景观中心。 18km ，东临长善路 (浏 日河风光带及长善路城市绿化带)．南面及西面 3)两个组团均采用 以 院落 为中心周边式建筑布局，实现以院落 为荚蓉 政府公务员小 美蓉 寓．隔着西面的美蓉公寓为南北向千道古 空间为中心韵宅前空间、庭院空闻的联台，形成大的景观院落 采现太空 曲路．地块北面为棚户E，现正拆迁和建设中，南面自沙湾路终点直达用 闻、大视野、太景观 地区域 4)通过对浏阳河城市风光带景观的借景 达到内外景观绿地及景观 交通方便，周边服务设施完善 地理位置优越．是浏阳河风光带上的 空间的渗透+实现了内外景观的大联合，充分使景观视域做到最大化 提 形象工程。 高了楼盘的品质 2)Ⅸ域规划特征 s)每套住宅注重景观视线、人户空间、朝 向、日照、通风 ，注重套 车项 目用地所在 域面积约25km ，西起万家丽路 ．东至长瞢路． 型内外空间衔接和过渡空 间、情趣 空间的引^．创造阳光生拳型住宅 ，使 南至人民东路，北至远大路 该E域公共设旌规划有行政办公、商业金融、 每户都拥有良好的景观环境和优质 自镍 资源的共享 文化娱乐．医疗卫生、教育科研设计用地，另外还有中小学幼托用地．该 日、尊平面规划 域路网纵横四通八达。 1)建筑布局是以院落为中心 的周边黄布置 ，建筑采用的是板式和点 3)从 目前的 域控规看．有 以下特点：逐步形成以居住E为主导的、 式，板点结合形式 拥有完善配套设施的、集居住、行政文化娱乐、休 闲、商贸于一体的城东 2)规划采用低密度 ，较高窖积率．考虑风水 、日照、通风 视线和 新 -沿浏阳河沿江风光带．努力打造 自涉湾高档柑品景观楼盘，一方面 天 轮廊线．建筑布 为南疏北密．东南西通透．南低北高一 实现和美化城市景观．另一方面树立企业 牌，实现项 目价值的开发目标。 3)建筑退红线距离．按长沙市规划管理技术规定，南西向高层建筑 二、规划理念 退道路红线至少 10m．最大 18m．东向退域市绿化带绿线 10m 北 向 1)由于基地东临浏阳珂风光带，风光带绿地和水景成为该地块价值 遇城市支线中线 27m。日照间距高层住宅按 ¨娄地 H 《5Om 间距 得到提升 的重要景观资源．利用水景和城市绿地空间形成独特的自然特征． 24+02H考虑；H≥5Om 间距29+01H考虑 ，多屡按 II类地 I1H考虑 ， 对 内外自然资源和空间进行整台。实现对小 生态 、交通 、景观、设施的 建筑端部多层与高层问距大于9m ．高层与高层 的间距大于 13m 合理布局和统筹安排 ．营造一个高品质的现代滨水休闲生态阳光社 区 4)梅建 以^为本 的和谐邻里．实现^车分流 。小 内行车由^ 2)贯彻以人为本的思想，注重小 的生态环境和生活质量 ，以建设 口处直接引^地T车库 ，减少对居住质量 的影响 中心景观为居民步行和