(营销资料）方天丽景花园项目策划报告 54页.docVIP

方天丽景花园策划报告 方天丽景花园策划报告 STRATEGIST REPORT OF THE RICH LIVING CITY 方案提供： 上海智帝商务策划有限公司 SHANGHAI GOLDENIDEA BUSINESS STRATEGIST CO., LTD. 目 录 一、本案概况 二、产品研判 1.地段分解 2.环境分解 3.产品分解 4.产品抗性 5.地段抗性 6.市场抗性 三、市场研判 1.区域市场分解 2.竞争对手分解 四、目标客源预测 五、项目的定位整盘概念的导入＆塑造案名建议、推广思路九、推广战术组团十、产品卖点与推广概念转化十一、各阶段广告推广策略十二、假日、工程结点广告安排十三、媒介策略及预算十四、现场包装十五、附录：楼盘识别系统目录（VI）十六、附录：平面表现样稿 交通路线众多·出行便捷通畅 本案周边的交通线路还是比较多的，有10、111、118、129、136路等 且118、129路终点站就靠本案 对本案目标客源有相当大的吸引力 也为这个区域商业经济的繁华提供了先决条件。 周边学校林立·人文气氛浓厚 看一个地方是否有高贵的气质 最直接的反映现象就是看这个地方是不是学校很多 从本案所处的地段环境而言 以中国科技大学为首的周边学校林立 所带来的人文气氛相当浓厚 邻近高新区、政务区·目标客源丰富 本案所处黄山路是通往高新技术产业开发区和政务文化新区的必经途径