不动产登记机构赔偿责任若干问题研究.pdfVIP

第 22卷第 4期 湖 北 汽 车 工 业 学 院 学 报 VolJ22 No．4 2008年 12月 JoumalofHubeiAutomotiveIndustriesInstitute Dec．20o8 不动产登记机构赔偿责任若干问题研究 白晓萍 (华 中师范大学 政法学院，湖北 武汉 430079) 摘 要：介绍了不动产登记机构赔偿的民事赔偿责任性质与国家赔偿责任性质的优劣．以及该赔偿责任归责原 则的学界观点，明确了不动产登记机构的国家赔偿责任性质 ，以及承担责任 的无过错归责原则 ，并再在此基础上 进一步探讨 了有关不动产登记机构赔偿责任具体法律制度 的几个重要问题 。 关键词 ：不动产 ；登记 ；国家赔偿责任 ；无过错责任 中图分类号 ：D932．2 文献标识码：A 文章编号 ：1008—5483(2008)04—0056—05 StudyofRealEstateRegisteringOrganizations’Liabilities Ba／Xiaoping (CollegeofPoliticsandLaw，HuazhongNormalUniversity，Wuhan430079，China) Abstract：Thepaperintroducestheadvantagesanddisadvantagesofcharactersofcivilcompensation responsibilitiesandnationalamendsresponsibilitiesofthereal estateregisteringorganizations，as wellastheacademicviewpointsabouttheruleofliability．Theregisteringorganizations’national compensation responsibility and the no fault responsibility principle which the registering organizationsshouldbeartheresponsibilityareexpounded．On thebasisofthat，severalimportant problemsaboutspecificlegalregulationsoftherealestateregisteringorganizations’liabilitiesare discussed． Keywords：realestate；registration；nationalamendsresponsibility；nofaultresponsibility 不动产登记为不动产物权交易提供具有 国家 公信力支持的、统一的、公开的法律制度，这样虽有 1 不动产登记机构赔偿责任的性质 利于交易的稳定 ，但如登记内容发生错误 ．真实权 利人就可能因登记之公信力而丧失其本应享有的 不动产登记机构赔偿责任的性质，决定着赔偿 权利 ，或者遭受本不应有的损失。基于以上原因而 的归责原则、赔偿原则以及受损害的当事人权益受 对造成损失之主体追究其责任也是情理之中。即产 救济的范围和程度，也影响着赔偿规范体系的构建。 生了登记机构因登记错误所承担的赔偿责任。我国 1．1不动产登记机构之民事赔偿责任 2007年3月通过的 《中华人民共和国物权法》第 21 我国 《物权法》第21条虽然规定了登记机构的 条就规定：“因登记错误，给他人造成损害的，登记 赔偿责任，但对于该赔偿责任具体应依据 《国家赔 机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向 偿法》而定位为国家赔偿责任 ，还是应依据一般