震后房贷更需人道关怀.pdfVIP

2008年07 月( 上》 震后财产问题 日渐明显，惊悸中的灾民刚刚远离废墟，却不得不面临着生 活上的又一次考验。那就是他们中不少人的房贷问题 。对于这一 问题的解决。 社会各界都给予了热烈的讨论和高度的重视 。司法界和金融界的各位专家、学 者各抒己见，意见不一。虽然他们的角度、领域各有不同。但是他们的初衷却 是一致 的——站在人道 、公平 的角度来解决震后房贷的偿还问题。 震 后 房 贷 更 需 人 道 关 怀 文 ·图◎本刊记者 鲁西南本刊实 习记者安蕾 5月25 日，四川广元市人民法院受理了首例个人客 户提出无力偿还住房按揭贷款的申请 。陈丽艳全家的三居 室在地震中变为废墟，一家三口连 同双方老人现在挤住在 一个帐篷里，现 已无力偿还银行2万元贷款。据悉，陈 立艳一家所欠债务被认定为呆账的可能性较大。当地一家 银行有关负责人表示 ，银行将区别各种情况分别对待。 央行支招人道先行 中国人民银行副行长苏宁表示： “虽然借 了钱就要 还 ．但对于特殊时期出现的特殊情况和 问题，应该用特殊 的解决办法。” 5月28 日，央行再次发 出紧急通知 。通知指 出，银 行根据当地政府有关部 门提供的已确认死亡和失踪者名 单。将死亡和失踪者的个人银行账户单独存储或标记 。该 类账户只收不付 。5月19 日，央行、银监会第一次下发 通知，要求各银行金融机构对灾区不能按时偿还各类贷款 的单位和个人。不催收催缴、不罚息，不作不 良记录，有 商业银行甚至表示愿提供最长6个月的宽限期。5月 23 日，银监会发出紧急通知。通知要求对于借款人 因本 证}借款合同》。对于银行的债权而言， 次地震造成巨大损失且不能获得保险补偿，或者在保险补 除了开发商对购房者借款购房的阶段性担 偿、担保追偿后仍不能偿还的债务，应认定为呆账并及时 保外，购房者还必须同意将所购房屋作为 予以核销；对于银行卡透支款项，持卡人和担保人 已经在 抵押物抵押给商业银行。也就是说，根据 本次灾害中死亡或下落不明，且没有其他财产可偿还的债 这些合同关系。即使抵押物消失了。但两 务，也应认定为呆账并及时予以核销。核销的依据是 《金 者的债权和债务关系仍然存在。这就是现 融企业呆账核销管理办法(2008年修订版) 》的规定 。 代金融市场的商业原则。但从人道的角度 其 中，对于23 日银监会下发的通知引发了许多议 来看。当灾民们面对不可抗力，身心均被 论，尤其是其中 “呆账”和 “追索”的问题，成为舆论关 伤害的时候，如果还让他们来承担被地震 注 的焦点。 “地震不能成为免责的理由”，这是从债权角 损毁房屋 的债务 。那是不应该的。 度进行解读的一个观点。 “呆账核销后，银行仍有追索 免除债权的法律解读 权 ”，这意味着还款责任仍要履行。灾民们的还款压力并 未得到根除。 人类的法律文明自罗马法创立 “不可 易宪容 。中国社会科学院金融研 究所金融发展室主 抗力”这样的法律词汇以来，就充满了对 任，在接受 《记者观察》记者专访时说。购房者在向商业 自然灾害中遭受损失灾民的关爱。面对 自 银行 申请按揭贷款购房时，除了要与开发商签订 《商品房 然灾害 的无情摧残， “不可抗力”这个法 买卖合同》外，还要与商业银行签订 《个人购房抵押( 保 律词汇又多了一层人道的关怀与体恤。 · ÷