最具诱惑的先机：旅游地产.pdfVIP

当年第一个吃螃蟹的人，被称为最勇敢的人。如今，第一个抓住商机 的人是智慧的化身。拥有智 慧的头脑，又善于在红海中开拓 出一片蓝海的商人无疑是商界精英 。在如今这个传统房地产业 已达饱 和的房地产界，突破旧有观念，创新思维，寻找一种新的房地产经济增长点，开发旅游地产无疑是最具 诱惑的先机。 最具诱惑的先机：旅游地产 世界旅游地产 ：高潮开发 美的贵族、富商蜂拥而至 ，一时间地 中 世界旅游组织最近有资料显示， 海成为欧洲的度假中心。 中国 目前是世界第 四大旅 游 目的地 旅游地产 的诞生并不是偶然 的， 据美国权威人士预测 ，休 闲、娱 国，排在法 国、西班牙和美 国之后。 它凝聚了太多城市精英的追求 ，也承载 乐、旅游业将成为下一个经济大潮 ，并 世界旅游组织预测 ，中国有可能通过 了太多的期待与梦想。 席卷世界各地 ，休闲产业将在2015年主 2008~EJt京举办奥运会 的冲刺 ，从 自2O世纪30年代开始，旅游房地产 导劳务市场 ，在经济产业结构中休闲产 而超过美 国跃居世界第三位 。中国近 从地 中海的旅游休 闲度假房产发端 ，在 业 的从 业人 法 国地中海沿岸 的尼斯、嘎纳等地区建 ． 手誓 誊主 造 了许多供旅游者休假 的公寓别墅，这 8o％～85％，休 闲产业将成为未来世界 与 差 大 于是 似 ；二夜 ， 的支柱产业 。美国的休闲产业已处于国 间中国的休 闲旅游地产便成 了当下最 样一种方式逐步向全世界拓展 ，逐步形 民生产总值第一的位置，其就业人 口占 热 门的话题 成一种旅游房地产业的概念。 。 全部劳动力的四分之一。 中国的旅游正在从过去 的以观光 上世纪6O年代 ，法 国阿尔卑斯 山 地 区的别墅度假村 ，首先开发 了以分时 中国旅游地产 ：强势崛起 展，尤其是假目的旅游休闲需求催生 销售 (即出售以酒店为主的物业使用时 间段 )的方式招揽客户 的经营业务，标 在我 国．仅20OO年3个黄金周 的 我 国 自1995年 起 实行5天工 作 志着旅游房地产市场的开始。如今 ，遍 旅游 收入就达到 了564FL元 ，相 当于 制 ，1999年9月 ，国家又实施 了 “三 布世界各地 的分时度假酒店、高尔夫 在6％的时间里创造 了当年 国r8旅游 个长假 日”(春节、五一、十一)。虽 度假村、山地度假村、休 闲别墅，将 收入 的17．8％。这三周 的旅游收入 占 然从2OO8年开始 ，假期 不那么 集 中 旅游房地产市场推 向了高潮。 全年GDP的0．6％。另据我 国国家旅 了，但全年假 日时间仍达到12O天 ， 据 了解 ， 自1992年起 ，旅游业开 游局预测 2020~全 国旅游业 总收 这意味着人们 的三分之一的时间将在 始成为世界规模 的较大产业 。本世纪 入将达~J330oo1Z．元 ，相 当-T-国内生 闲暇 中度过 。据统计 ，我国 目前人均 初，旅游地产的发源地——法国地中海 的休 闲消费 占总收入 的60％，休 闲经 68％，是 一个 集旅 游、度假 、商务 、运 代人聚集在城市 ，更 多 的谋求就是生 济 潜 力 惊 人 。2003年 ， 我 国 人