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“断供’’谜局：深圳风险可控 河南无断供危机 文／本刊记者 周海滨 最近，网上广为流传的 《负资产 已达3O万，深圳中产很受伤》和 《深 圳银行断供过千亿次贷危机浮现》这 两篇博客文章让 “断供”这个对普通 消费者来说比较陌生的词语一下子为 大家所熟知。而 “断供潮”的出现更 是让水深火热的深圳房地产市场一波 未平一波又起 ，在各地媒体的关注下 “断供”的影响波及到全国。 房贷新政出台 购房者弃房 “断供” 在房价飙升 的2007年，不少按 捺不住的深圳市 民加入了炒房族的行 列 ，等待轻松一转手赚取不菲的差 价。而去年深圳房价不断暴涨更让他 将第二套 (包含第二套 )以上购房的 住宅与房地 产业处的孟庆才副处长 们相信 自己的选择是正确的。 首付提升至四成，利率提升为同期利 说。他介绍说 ，目前河南省只存在个 让 人 料 想 不到 的是 房价 因为 率的1．1倍的规定导致二手房市场交 别的购房者因为经济问题发生断供的 2007年9月底国家开始紧缩房产信贷 易量 比较大的下降。而央行的多次加 个案，不过他强调说这种现象是 自购 而跌到低谷。2007年9月末，央行同 息更是增加 了许多购房者的还 贷压 房者因经济等问题断供 ，和深圳等地 银监会联合下发的 “二套房贷政策” 力。只是 自购房者 由于房子用于 自己 发生的 “断供”是有区别的。河南银 出台，房屋交易量减少，楼市销售出 居住 ，并不是利用房价落差来获得经 监局工作人员张孟阳告诉记者，如果 现了负增长。由于房价不断的下跌， 济利益 ，所 以即使其房子成为 “负资 河南出现大量断供现象的话 ，贷款银 许多生活在深圳的人发现他们以前买 产”，他们 “断供”的可能也是很小 行出于降低不 良资产的 目的会向银监 的房子的市值在不断缩水，他们所欠 的。而炒房者的直接 目的是通过买房 局反映相关情况，以防止局面的进一 银行的购房贷款数额甚至超过了房子 和卖房时房价的落差获得经济利益， 步恶化，同时各分行也会向总行报告 现在能出售 的价格 。也就是说，他们 往往购买几套房子等房价升到一定程 相关的情况。银行汇总情况后，若出 的房子 已经成了负资产，而有人则在 度时抛售。如果房价下跌使房子实际 现较严重的断供情况会 向银监会反 这时把房子扔给了银行，放弃正在供 成为负资产，作为投资行为就只能选 映。银监会会视情况决定是否让 当地 的房子，也不再偿还银行的贷款。据 择断供了。 银监局进行相关调查。而河南银监局 《南方都市报》报道，深圳碧水龙庭 既未收到银行方面的情况报告，也没 二期60多位业主为表达对小区配套 ；-．7南无断供危机 情况与深 有接到银监会的相关通知 ，他个人以 设施 “货不对板”以及楼盘价格大幅 圳不同 此认为河南的断供没有达到需要主管 下跌的不满，他们集体选择断供 以示 部门出面干预的地步，当然个案是肯 抗议。 “河南 以前就 出现过这种的现 定有的。 “河南房地产市场的发展程 房贷新政的施行，特别是新政中 象 不过都是正常现象。”省建设厅 度和深圳等一线城市不同，河南的房 价也没有那么高，市场变化没有深圳 良信用记录对断供者以后申请贷款、 小，断供潮就只能是炒房者要挟政府 那么大，房子不会那么快变成负资产 办理信用卡、出国以及高消费都可能 救市的一个理 由罢了。 的”他说。 造成限制。 据工商银行河南省分行主管个人 在断供作 为话题被国人纷纷议论 珍视个人信用 断供