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集中商业介入指引
序
专业 关注点 建议
号
1、宜独立设置垃圾站，与住宅合用时，商业垃圾站不宜设置在住宅小区内
2、设置装修垃圾堆放点，与生活垃圾站集中或分散设置均可
3、垃圾站或垃圾堆放点无论设置于地上还是地下需设置清洁取水点，照明及
垃圾站
电源（压缩时垃圾车设置3相15kw容量电源箱）
4、设置于地下室时，考虑垃圾车能进出，臭气有排向室外的排气设施
5、车库设置生活垃圾堆放间，非营业时间转运至垃圾站
1、商铺之间分隔到顶，避免餐饮商铺餐饮味散布到商场内
商铺分隔、通道
2、各疏散通道进出口应在公共区域
1、每层卫生间设置保洁间1.5~3平米
保洁间
2、每层设置拖布池，宜与保洁间分开，拖布池排水管不低于75
水电、其他管道 1、水电井门开向公区
井 2、水电井内宜设不低于110排水管，作1米高防水
同层标高 商场内地面同层标高一致，不应出现台阶，避免顾客绊倒
根据周边交通情况，总图阶段应清理商业周边交通流线，商场进出通道位
交通流线 置，电梯进出口位置，管理岗位，车库楼层之间，商业与裙楼顶层管理、员
工通道等
1、现浇平台，宜用钢板保护
卸货平台
2、卸货平台设置排水沟，清洁用水电源插座，卸货平台墙面贴墙砖
员工通道 集中商场应设置员工通道，墙面贴墙砖
收缩缝材料 采用成品铝合金或不锈钢收缩缝
珠峰高度 8848 第 1 页 @九舍会 ›
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1、少设置横向烟道，多设置竖向烟道，在裙楼屋面设置横向集中排放，排放
烟道 位置距塔楼不低于30米
2、内加铝皮烟道，防止漏烟漏油
车库入口截水沟 进入车库的车道处设截水沟，入口处设反坡
1 土建
商铺隔墙 封闭到顶，避免油烟向相邻商铺扩散
屋面排水 有种植土的屋面应分别设置排水沟和种植层渗透水排放系统
商场内卫生间防 商场内卫生间墙下50厘米做现浇，满防水，防水应采用聚氨酯和卷材，避免
水 漏水，如卫生间太高地面门口应作挡水线
如在商业屋顶设置泳池，相关配套按规范设置，泳池共塔楼和商业公用时，
屋面游泳池
泳池区域与商业、塔楼通道门设置门禁，安防监控及报警
商业与塔楼混搭设计时需设置塔楼管理物业客户中心，工程服务用房宜居中
物业用房位置
设置提高服务及时性
车库排水沟 排水沟采用现浇方式，车道上不设置沟，采用管道连接
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