古代的房地产制度考究.pdfVIP

工海唐地 古代的房地产制度考究 文／吕春 积、修筑年代 以及房屋质量的好坏所 征收的一种赋税。按当时的律例规定． 凡屋两架为一间，约价三等。上价 间出税钱二干文 ，中价 间出税钱一千 文 下价出税钱五百文 。为了有效地 监管，唐政府还规定但凡隐匿房产或 谎报房产的屋主 匿一间 杖六十 ， 倘若有邻里告发，也可获得～定的奖 赏。一时间 衣冠士族 或贫无他财， 独守故业，坐多屋出算者 动数十万， 人不胜苦 ，何况是平民百姓。由于政 府征收高额税金 ，以致小民不堪负担， 不少地方激起了民变。 北宋时期 国家处于常年征战状 态，军饷筹措 日蹙。为了解决巨额的 军费开支，政府开始 向民间征收 宅 税 ”。由于北宋中央政府并没有制定统 一 的征收标准与定则，以致各地征收 情况迥异有别．差异甚大。经济较为 发达的汴州、扬州与苏州等通都大邑． 征收的税额高达数十贯不等，而一些 读史可以明智。翻看历史记载的 仅向坐商征收一种名为 “廛布”的税。 穷陬僻壤之地 则少征或不征。 元代 中国古代房地产，也许会给人一些启 周代典籍 《礼记 -王制》中就有 廛， 承袭宋代继续开征 宅税 ，并且对房 发。 市物邸舍 税其舍而不税物”的记载 屋地基大小、新 旧程度等制定了统一 这是历史上最早有关 房产税 ”征收 的征收章程。明清两代虽没有将房产 最早的 房“产税” 的条例。西汉承袭这一传统，向百姓 税作为定税征收，但是每逢国库空虚、 征收名为 赀算 的赋税 也是以房 财力不支之时，也会临时开征 间架 房产赋税．是历代王朝赋税的重 屋及田产为稽核标准的。 税 ”或 屋税 ” 直到乾隆时期才完全 要来源之一。早在西周时期，为了规 真正将房产作为独立征税对象应 废止。 近代以来，随着五口通商，西 范都城