承包商的索赔策略与技巧.pdfVIP

日 冒 璀 1 1ALL^llu 翻 赡 嗡 穗 王长远 (浙江省工业设备安装集团有限公司第三分公司 浙江杭州 311200) 摘 要：本文作者阐述了承包商的索赔策略与技巧，认为承包商要想在索赔事件发生后顺利索赔成功，需要注意索 赔策略与技巧，切实用好相关法规赋予承包商的权利，才能切实提高自己的经济效益。 关键词：承包商 施工索赔 策略与技巧 中图分类号：F270．7 文献标识码：B 文章编号：1002-3607 (2012)04-0019-03 1．刖 置 索赔还包括发包人对承包商的索赔，通常称为反索赔， 在工程建设中，承包商的工程索赔是一种正常的现 本文将不作探讨。 象。但是在具体实践中，承包商即使中标了，在工程合 3．一般情况下承包商可进行索赔的内容 同谈判中也常常处于不利的地位。发包人在合同制定中 主要是合法的合同文件和法律法规规定可以索赔的 占主导地位 ，对索赔的约定并不完全按照示范文本来 事项，本文不作详细叙述 。 做 。有经验的律师和法律顾 问一般也站在发包人的角 4．施工索赔需要的证据 度设置合同文本，往往对索赔的事由、证据作出严格限 索赔证据的取得和证据的提出要及时全面，准确无 制，对索赔的程序有特殊约定。发包人不让索赔，承包 误。索赔证据要能说明事件的全过程，有关的记录、协 商不敢索赔和不懂索赔的现象普遍存在 。 议、纪要必须是当事人双方签署的，工程中的重大事 2．施工索赔的定义 件、特殊情况的记录、测试必须 由监理工程师签字认 施工索赔是指在施工过程中，承包商根据合同和法 可。具体内容本文不作详细叙述。 律的规定，对并非由于 自己的过错所造成的损失，或承 5．成功索赔的策略 担了合同规定之外的工作所付的额外支出，向发包人提 5．1承包商的经营战略分析 出在经济或时间上要求补偿的权利。从广义上讲，施工 承包商的经营战略直接制约着索赔的策略和计划。在 设工程竣工档案合格证》，然后才能去办产权产籍手续。此 建设工程从立项、招投标、勘测、设计、材料配送，到主 外，还由市建设局统一组织建设工程档案编制执法检查，加 体和配套施工，到最后装饰装修、绿化亮化，到竣工验收后 强工程档案收集编制的原始性、真实性、完整性、系统性管 投入使用，这是一个相当长的周期。建设工程档案不仅把这 理。这一系列与建设行政职能相融合的措施，通过建设工程 个过程真实地记录下来了，把这个过程完整地链接起来了， 档案管理促进了建设工程质量的提高。 同时把这个过程作为历史记忆长久保留了下来。由此可见， 2．高标准的档案质量促进工程质量优化 对于建设工程档案管理的重要性及其实现途径是需要我们 在建设工程施工过程中，我们要保证工程材料的合格 研究思考并高度重视的。在条件成熟的情况下，从行政和立 证书、检验试验报告、各种检测报告等符合档案要求。一 法层面加强建设工程档案管理对促进建设工程质量会有更 旦发现建筑用料与技术说明文件不符的情况，应及时向建 积极的作用。我们应该以众多的建设工程质量事故为教训， 设单位反映，防止以次充好事件发生；发现在隐蔽工程施 以我们加强建设工程档案管理的经验和成果为动力，以高 工过程中有 “偷工减料”等不良行为，要及时制止，对优质 度地责任感和紧迫感来推进建设工程档案管理工作，为提 工程的控