“中国青城”第三期项目开发经济可行性实例分析.pdfVIP

江 西 煤 炭 科 技 2010年第 2期 JIANGXICOALSCIENCE TECHNOLOGY N0．2 2010 “由国青I五l第三期项 目开发经济可行性实例分析 熊 峰 ，张倩雯，付雅静 ，胡丰雪，万春芳，李 霎 (江西省煤 田地质局，江西 南 昌330001) 摘 要：“中国青城”项 目位于四川I都江堰市青城 山与青城河之间，由成都大城房地产开发有限责任公司(开发商)和成都高 科技发展股份有限责任公司(发展商)共 同打造 。 “中国青城”共 占地 800余亩 ，分三期开发建设 ，其 中一、二期项 目已经建 设完成，拟对第三期项 目开发进行可行性分析 ，包括进行项 目SWOT分析和财务分析等。 关键词：项 目可行性 ；分析实例 中图分类号 ：F224．5 文献标识码 ：A 文章编号 ：1006—2572(2O10)O2—0078一O3 CaseAnalysisofEconomicFeasibilityofStageIIlProjectDevelopmentof“QingchengofChina” XiongFeng，ZhangQianwen，FuYajing，HuFengxue，WanChunfang，LiYun (JiangxiCoa1FieldGeologyBureau，Nanchang，Jiangxi330001) Abstract：LocatedbetweenQingchengMountainandQingchengRiverinDujiangyanCityofSichuanProvince withanareaof800Mu，theproject“QingchengofChina”isbeingbuiltbyChengduDachengEstateDevelop- mentCo．，LtdandChengduHi— TechDevelopmentCo．，Ltdinthreestages，inwhichStageIandStageII havebeencompleted．TheauthorsanalyzetheprojectfeasihilityofStageIII，includingthepro]ectSWOTanaly— sisandfinancialanalysis． Keywords：pr0jectfeasibility；caseanalysis 1 项 目简介 遗产——青城山前 山山门大约 500m，是成都的后花 园，中 “中国青城”的第三期项 目是 “中国青城”项 目的最后 国著名的旅游、度假胜地之一 。项 目所在地 自然条件得天 一 期工程 ，其完成之后 ，“中国青城”项 目即开发建设完成。 独厚，不仅植物茂盛，而且依山傍水 ，拥有真正豪宅的基本 第三期项 目全部规划建设独幢别墅，除通常的基础设施配 特征。其天赐 自然禀赋使项 目所在地人居环境好、生态环 套之外 ，还将建设马术场 、“阳生堂”绘画艺术 中心等 。 境怡人 、宜居优势 明显 。本项 目位置独特 ，位于青城山山 第三期项 目占地 213亩 ，用地面积 142063m ，绿地率 上 ，而其它项 目大都位于山脚 。 71。43 ，绿化面积为 101434m ，建筑 限高10m，容积率为 (2)独特的环境结合大师级 的建筑设计 。“中国青城” 0．38，建筑密度 9．97 ，总建筑面积为 57000m ，户型 12 的建筑和规划均出 自名师 巨匠手笔 ，具有浓郁 的现代中国