2007年全市房地产开发投资平稳增长 住房供应结构开始改善,房价持续高位运行.pdfVIP

维普资讯 困市场 一 口北京市统计信息咨询中心 2007辁市房I酊I开发黻嘲长 髓粕结构开始酷，房价撇懿鼢 以住房为主的房地产业事关国计民生。2007年，北京市已全面 形成由廉租住房、经济适用住房、商品住房三个层次为构架的住房 供应格局。市政府把以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收 入家庭住房困难作为一项重要的职责，正确引导广大市民树立正确 的住房消费观念，全面推广和实施符合国情和北京实际的住房消费 模式 ．促进北京房地产市场向更加符合自身发展规律持续稳定健康 发展。2007年全市房地产市场呈现四个特点：一是房地产开发投资 平稳增长：二是住房保障力度进一步加大，房地产市场商品供应结构 在全市商品房施工面积中，住宅施工面积5914．5万平方米，同 开始改善 ，但90平方米以下住宅比重仍然偏低；三是市场需求旺 比下降6l3％，其中，新开工面积 1639．9万平方米，同比下降12．3％。 盛．供求矛盾较为突出；四是房价持续高位运行。 (三)保障 住房新开工面积较陕增长 2007年，市政府十分重视保障性住房建设。全年全市经济适用 一 、 房地产开发投资增幅先缓后扬 房住宅施工面积440．0万平方米，比上年下降20． ，其中．本年新开 (一)房地产开发投资比重保持了过半的格局 工面积 1625万平方米，同比增长41．6％。住宅竣工面积 188．6万平 2007年，全市房地产开发投资1995．8亿元，比上年增长 16％；增 方米．同比下降30．2％。全市年度30万平方米的廉租房建设计划通 幅同比提高3．2个百分点。图1显示，房地产开发投资增幅由年幸刀 过集中建设和配建方式得到落实，并陆续开工．2008年全市房地产 28-3％降至五月末 10．8％最低值之后，下半年保持了较高的回升态 市场保障性住房供应量将逐步加大。 势。一方面是由于下半年以来两限普通商品房和保障性用房用地陆 续入市和开工：另一方面是一些新项目投资额较大。2007年全市房 二、土地供应计划全面完成 ，廉租住房 、经济 地产开发投资占全社会固定资产投资的比重为50．3％．比上年下降 0．7个百分点．但连续七年保持了房地产开发投资比重过半的格局。 适用住房、两限普通商品住房用地供应优先 保障 2007年，全市土地供应计划 6300公顷．实际供应6331公顷．完 成年计划的100．5％。 全年北京市土地供应的明显特点是，住宅用地供应比上年增 加．增幅达21．4％；廉租住房、经济适用住房、两限普通商品房用地供 应优先保障，按计划完成了全年经济适用住房和廉租住房220公顷 (划拔)、“两限”普通商品房 180公顷以及其他商品房 1