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房地产开发项目许可核准制度 ? 一、责任单位和责任人 责任单位：大庆市城乡建设局开发办 责任人：承办人A、承办人B、主任、分管副局长、局长。 二、许可权力行使依据 《黑龙江省城市房地产开发管理条例》第二十一条。 三、许可条件和标准 （一）已经办理该建筑工程用地批准手续； （二）在城市规划区的建筑工程，已经取得建筑工程规划许可证； （三）法律、法规规定的其他条件。 四、所需材料 （一）开发建设单位的资质等级证书及营业执照。 （二）计划部门批准文件。 （三）规划选址意见书。 （四）规划用地许可证。 （五）建设工程规划许可证。 （六）经规划部门审查同意的规划总平面图。 （七）土地使用权批准文件。 （八）法律、法规规定需提交的其他文件。 五、受理 承办人A对申报材料进行审核。材料齐全、符合法定形式的予以受理；材料不齐全或不符合法定形式的，当场或６个工作日内一次性告知申报单位需要补正的内容。不符合国家有关法律法规不予受理的项目，出具书面不予受理的通知书，并注明不予受理的理由；按照审批（许可）权限规定不属于大庆市城乡建设局审批（许可）的申请事项，不予受理，并告知申请单位向有关单位申请。 审查与决定 （一）承办人A审查认为符合要求的，做出同意的审批意见并通过备案信息系统将申报材料传给承办人B；承办人B审查后认为符合要求的，做出同意的审批意见并通过备案信息系统将申报材料上报给站长；站长审核认为符合要求的，做出同意的审批意见并通过备案信息系统将申报材料上报给主管局长审批。站长无法审核的，由站长授权的副站长审核并提出科室意见；主管局长无法签批的，由建设局长指定其他副局长签批；局长无法指定的，由常务副局长指定其他副局长签批。 （二）历史遗留问题或特殊问题，需经局务会议讨论后决定。 七、公开公示 本制度文件、房地产开发许可证办理服务指南及相关申请表格在大庆市建设网下载专区长期公布（http：///index.html）。 拟批准的房地产开发许可证办理结果在大庆市建设网站公示和公告3个工作日。 八、审批时限 时限为6个工作日，不算法定假日。 九、监督检查 执行《大庆市城乡建设局关于规范权力运行制度监督检查办法》。 十、责任追究 执行《大庆市城乡建设局关于违反规范权力运行制度责任追究办法》。 附：房地产开发项目许可证办理流程图  房地产开发项目许可证办理流程图