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成都川泰房地产开发有限公司 “香悦云庭”商住楼项目 环境影响报告书简本 信息产业电子第十一设计研究院科技工程股份有限公司编制 二零一年月 1 建设项目概况 1.1 成都川泰房地产开发有限公司是一家专业从事房地产开发的企业，已在成都成功开发了多个房地产项目，信誉卓著。经过周密的市场调查，公司认为成都市温江区具有巨大的商业和居住房地产市场。公司选址成都市温江区公平街道太极社区十、十三组，投资41850万元人民币，建设“香悦云庭”商住楼项目。 该项目总用地约100亩（66622.08 m2），总建筑面积约133742.98m2。其中住宅建筑面积约74854.34m2，商业部分建筑面积4387.47 m2，地下建筑面积53668.58m2，总幢数26幢（高层4幢，多层22幢），总户数566户。香悦云庭商住楼项目的建设可为住户提供一个理想的居住、休息场所。临街商业的开发也将为该区域居民提供更大的便利，对温江的商业和经济的发展大有益处，其社会、经济效益十分显著。 根据中华人民共和国建设项目环境保护管理的有关法律、法规等的规定，1.2 项目基本情况 项目名称：建设单位：建设性质：建 建设地点： 总 投 资：133742.98m2。其中住宅建筑面积约74854.34m2，商业部分建筑面积4387.47 m2，地下建筑面积53668.58m2。 1.3 项目组成及建设规模 根据本项目的建设内容，本项目的组成情况及可能存在的环境问题见下表。 表 项目及主要环境问题工程 分类 建设内容及规模 可能产生的环境问题 名称 层数 功能 施工期 营运期 主体 工程 施工 噪声 施工 施工 废水 建筑 垃圾 2栋 17F（1F商业，2-17F住宅） 商业 4741.6 住宅 426.78 3栋 18F（1F商业+物管，2-18F住宅） 住宅 5037.95 商业 126.91 物管 215.87 消防控制室 41.4 4栋 18F（1F商业，2-18F住宅） 住宅 5037.95 商业 398.38 5栋 17F（1F商业+公共用房，2F商业+住宅+公共用房,3-17F住宅） 住宅 4566.79 商业 788.3 公共用房 325.52 6栋 5+1F/地下-1F 住宅 5148.48 7栋 5+1F/地下-1F 住宅 3420.41 8栋 6F/地下-1F 住宅 3218.1 9栋 6F/地下-1F 住宅 2143.31 10栋 6F/地下-1F 住宅 2143.31 11栋 5+1F/地下-1F 住宅 5148.48 12栋 5+1F/地下-1F 住宅 3420.41 13栋 4F/地下-1F 住宅 2563.38 14栋 4F/地下-1F 住宅 2563.38 二 期 15栋 4F/地下-1F 住宅 1786 16栋 4F/地下-1F 住宅 1786 17栋 4F/地下-1F 住宅 1786 18栋 6F/地下-1F 住宅 2143.31 19栋 6F/地下-1F 住宅 2143.31 20栋 4+1F/地下-1F 住宅 4317.75 21栋 5+1F/地下-1F 住宅 5148.48 22栋 6F/地下-1F 住宅 2143.31 23栋 6F/地下-1F 住宅 2143.31 24栋 5+1F/地下-1F 住宅 5148.48 25栋 5+1F/地下-1F 住宅 5148.48 26栋 6F/地下-1F 住宅 3218.1 辅助 工程 废气、噪声 配电室 设置四间低压配电房： 1#配电房放置2台1250KVA变压器，及1台800KVA变压器，2#配电房放置2台1250KVA变压器，3#配电房放置2台1250KVA变压器，及1台800KVA变压器，4#配电房放置2台1250KVA变压器 噪声 发电机房 位于5#楼公共用房地下室，配置1台800KW 备用柴油发电机 水泵房 位于5#楼公共用房地下室，8#楼地下室 环保工程 污水预处理池 共3个，单个100m3，设置于项目场地东端两座，西北角一座 污泥 隔油池 共1个，容积3m3 垃圾转运站 位于项目场地东南角，建筑面积90.78㎡ 臭气 公用 工程 / 配套 工程 配套供水 市政给水管网 / 配套供气 市政供气管网 配套供电 市政供电管网 1.4 主要技术经济