深圳市建设工程计价办法、计价格式及程序.ppt

深圳市建设局培训中心 深圳市建设局培训中心 讲 义 深圳市建设工程计价办法 为适应市场经济发展的要求,满足建设工程施工招标投标的需要,规范我市建设工程计价行为,依据《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》、《建设工程工 程量清单计价规范（GB50500-2003）》（以下简称《计价规范》）及其补充规范的要求，根据建设工程计价特点及我市建设工程的具体情况，制定本计价办法。 一、总则 1.深圳市建设局是深圳市建设工程造价管理工作的行政主管部门，深圳市建设工程造价管理站（以下简称“市工程造价管理站”）是建设工程造价管理的职能机构，实施对深圳市建设工程计价的监督和管理。 2.市工程造价管理站负责编制发布的深圳市建设工程计价标准是由计价办法、各专业工程的消耗量标准（含相应的计量规则）、费率标准以及综合价格等计价依据组成的，是我市建设工程计价的指导性文件和基础 3.深圳市建设工程计价标准与《建设工程工程量清单计价规范》及由市工程造价管理站编制发布的补充规范配套执行，作为编制深圳市建设工程新建、扩建、改建工程招标标底的依据，也可作为投标报价的参考。 4.深圳市建设工程计价标准是按照综合单价的计价方式编制的。 5.本办法所指的建设工程包括建筑工程、建筑装饰工程、安装工程、市政工程、市政维修工程、园林建筑绿化工程、环卫工程等专业。 二、深圳市建设工程计价标准的组成 《计价规范》是建设工程招投标中实行工程量清单计价应遵循的规范，按照《计价规范》的要求，深圳市建设工程计价标准的具体组成内容及相互配合关系如下： （一）《深圳市建设工程计价办法》 《深圳市建设工程计价办法》中规定了深圳市建设工程计价的程序、方法及编制格式，是采用深圳市建设工程计价标准进行工程计价的指导性文件。 （二）各专业工程的《消耗量标准》 其中，分专业工程编制的《消耗量标准》是完成规定计量单位的分部分项工程或部分措施项目所需人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；相应的计量规则是与《消耗量标准》中各子目配套的工程量计算规则。 注：《消耗量标准》首次发布时，为主便计价人员使用，在“消耗量标准”子目中列出了当年的参考价格，该价格仅供参考。 （三）《深圳市建设工程计价费率标准》 《深圳市建设工程计价费率标准》（以下简称《费率标准》每年公布一次，规定了深圳市建设工程计价各费用项目的计算方法，发布该年度的各费用项目的参考费率范围和推荐费率标准）。 （四）各专业工程的《综合价格》 各专业工程的《综合价格》每年公布一次，所映了《消耗量标准》中各子目的综合价格水平。各子目的综合价格是按照年度的人工工日、材料、机械台班单价水平及管理费率（推荐值）、利润率（推荐值）等综合计算确定的。 三、深圳市建筑安装工程费用项目组成 深圳市建筑安装工程费由直接费、管理费、利润、规费和税金组成（见附录一）。 （一）直接费 由直接工程费和措施费组成。 1.直接工程费：是指直接从事建筑安装工程施工的生交工人开支的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费 （1）人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括： ①基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。 ②工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。 ③生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，及产、婚、丧假期的工资。 ④职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。 ⑤生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。 ⑥工人应交的社会保险费：是指按规定标准由工人个人缴纳的失业保险、养老保险、工伤保险、医疗保险、住房公积金等社会保险费。 （2）材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、