航空嘉园项目市场分析及定位策划研究.pdf

堕釜鎏三些奎耋苫要塞翌鎏圭兰垡丝兰 摘要 中国的房地产市场由八十年代初期开始兴起，经过了二十多年的发展壮 大，伴随着中国的经济形势，几经反复，已经逐步形成了相对成熟的运作模 式并建立了房地产投资项目整体策划的理论体系。随着房地产市场由初期的 不成熟逐步走向规范，如何使自己开发的产品更为合理，更能为市场接受， 已成为房地产开发商面临的主要问题。目前房地产市场化程度逐步提高，个 人消费与投资已成为市场主流，房地产项目策划越来越被众多开发商所重 视，经典地产案例也屡见不鲜，但多数消费者看到的都是策划包装的表面现 象和手段，真正的项目策划大多不为人所知，项目策划贯穿于房地产开发经 营的各个环节，包含着项目前期的市场调研、市场定位、开发时机、价格确 定、营销管理及后期的物业管理等多方面。 本文针对房地产项目整体策划的基本理论、主要内容等问题进行探讨， 提出了房地产投资项目整体策划的必要性，并扼要说明了房地产项目整体策 划的主要内容及方法，以房地产项目策划的市场分析与预测、项目定位为重 点，结合航空嘉园项目实例，借鉴成功项目策划的经验，找出科学、合理的 项目市场定位，给出航空嘉园项目的可行性判断。 关键词房地产；项目策划；预测；定位 ，。盟互鎏三些尘耋三塑篁型堡圭兰堡篁塞 Abstract China’Srealestatemarketstartedthe80’Sinitial to by periodemerge，passed morethan20 China‘Seconomical through yearsgrowingstrong．wasfollowing situation，several the has formedthe passedthroughrelapse，graduallyalready mature andhasestablishedthe which relativelyoperationpattern theorysystem the therealestateinvestmentwhole maturemovestowards project planned．Not standard withtherealestatemarkettheinitial graduallyalong by period，how causesthe whichoneself tobemore for product develops reasonable，canaccept the becomethemain whichthe faces．At market，has question propertydeveloper realestate individual the enhances，the present marketabilitydegreegradually the hasbecomethemarket real and investment consumption