按揭业务培训--公积金贷款.ppt

第二讲：公积金贷款之一公积金 * 按揭业务培训 第四讲：公积金贷款 * 贷款中的5S 保证客户的资金安全，避免不必要的财产损失。 为客户选择最优，最超值的贷款方案。 * 什么是公积金贷款？ 公积金贷款的优势是什么？ 按揭贷款业务培训 北京市住房公积金管理中心个人住房担保委托贷款也叫住房公积金贷款，是由北京住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买住房职工发放的一种政策性担保委托贷款。 利率低　房龄老　房型广 乘数高 * 公积金分类 特别提示： 按揭贷款业务培训 市管公积金 国管公积金 1、公积金贷款过户时不能避税； 2、公积金使用公证书必须是公积金管理中心出具的格式来做。 3、公积金在本市缴存连续或累计达到12个月； 4、国管公积金最高贷款额60万，最长期限30年； 5、有担保情况下公积金贷款须待新业主产权证出证后才 可放款。 中直机关 * 公积金贷款操作流程 按揭贷款业务培训 市管公积金贷款： 买卖双方签署合同 买卖双方到公司备 材料交费 由代办人员到管理 部报评估报信用 买卖双方初审 买卖双方过户 买方到管理中心面签 出契税票 有代办人员复审 由银行放款给卖方 做抵押登记 * 申请贷款需准备哪些资料？ 按揭贷款业务培训 市管公积金： 买方： 夫妻双方身份证、户口本、结婚证 学历证书、职称证明 卖方： 房主本人身份证 房产证 收款银行卡 * 公积金贷款操作流程 按揭贷款业务培训 国管公积金贷款： 买卖双方达成交易意向 到公司总部备材料交费 报评估 到国管局初审 等国管局批贷 买卖双方过户，出房本 由代办人员复审 约买卖双方面签 银行放款 做抵押登记 * 申请贷款需准备哪些资料？ 按揭贷款业务培训 国管公积金： 买方： 夫妻双方身份证、户口本、结婚证 夫妻双方1寸照片各2张 夫妻双方收入证明各2份 公积金缴存证明 外地人需暂住证及劳动合同 卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证 房产证 房主本人建行存折 * 贷款服务费如何收取？ 按揭贷款业务培训 公积金贷款： 买方：服务费： 3000元/单 贷款额超30万元以上部分，加收5‰； 评估费： 1500 抵押登记费： 170—300元 担保费： 市管 贷款额×5‰ 国管 贷款额×3‰ * 联系我们 按揭贷款业务培训 咨询电话纯 第二讲：公积金贷款之一公积金