成都天府新城房地产项目汇总表.doc

成都天府新城 房地产项目汇总表 2010.6.5 (共76个项目) 个案名称 南城都汇二期 礼顿山 时代·晶科名苑 中海·城南1号 誉峰 项目位置 南三环四段益州大道 红星路南延线 府城大道中段188号 锦城大道199号 成都城南CBD中央 土地用途 住宅（高层） 住宅（高层） 住宅（高层） 住宅（高层） 住宅（高层） 容积率 3.4 5 4.9 2.85 3.3 绿化率 45% 36% 35% 70% 43% 占地面积（㎡） 1,320,000 20,000 80,000 120,000 190,000 建筑面积（㎡） 2,500,000 120,000 530,000 410,000 380,000 总户数 15,000余户 929 2,200 2,049 246 主力房型面积（㎡） 2房101 3房122-145 2房90 3房120 2房106 3房136 3房159 4房180-250 4房180-200 5房220-250 销售价格（元/㎡） 8,000-10,000 8,000-9,000 10,000-11,000 16,000-22,000 21,650-30,000 成交价格（元/㎡） 8,000-10,000 8,000-9,000 10,000-11,000 16,000-22,000 21,650-30,000 累计成交量（去化率） / / 847/872(97%) 299/560(53%) 218/394(55%) 开盘时间 2009年5月 2010年5月 2010年5月 2008年11月 2009年11月 广告主轴 地铁沿线 宜居生态地产 地铁沿线 地铁沿线 豪华国际化居住区 小区规划 15栋18层住宅楼 4栋32层住宅楼 13栋23层住宅楼 16栋24层住宅楼 15栋28层住宅楼 建筑材料 外立面:中式现代风格 结构:框剪 外墙:涂料;面砖;石材 进户门:钢制防盗门 窗材:塑钢窗 走廊:石材 电梯:蒂森克虏伯 安保系统:红外报警系统,可视对讲 外立面:现代简约风格 结构:框剪 外墙:涂料 进户门:钢质入户门 窗材:铝窗材 电梯:观光电梯 新风系统 安保系统:彩色可视对讲系统 供水:直饮水系统 外立面:现代简约风格 结构:框剪 外墙:高级涂料 进户门:钢制防盗门 窗材:单框铝合金窗,铝框中空透明玻璃 电梯:通力 安保系统:闭路电视系统 外立面:ARTDECO 结构:框剪 外墙:涂料;面砖;石材 进户门:钢制防盗门 窗材:双玻中空断桥铝合金窗 电梯:三菱 安保系统:小区闭路电视、周界报警,单元门可视对讲 外立面:现代风格 结构:框剪 外墙:涂料;面砖 进户门:钢质入户门 窗材:双玻中空断桥铝合金窗,塑钢双玻璃 大堂梯厅:进口石材,钢化玻璃门 电梯:日立 新风系统:日立 安保系统:闭路监控,IT家居智能系统 房型特色 2房设入户花园,南北通透,主卧次卧双露台设计,动静分区,次卧带270度转角飘窗。 3房南北通透,客厅主卧开间4.35m,主卧套房设计带独卫,8㎡大面积露台。饭厅独立采光。 1房双露台设计,赠送面积大。 2房动静干湿分区,客厅、主次卧均向中庭,厨房独立采光,主卧带独卫。 3房流畅性设计,动线清晰,客厅、主次卧均能观景。 主卧带独卫,半送10㎡左右可变空间,但是次卧较小,生活便利性较差,部分户型采用单面采光,客厅、餐厅采光不足。 3房双入户设计,人流分区；空中花园设计,客厅、餐厅、厨房对称设计,主卧套房、客厅、次卧带飘窗。 4房另带270度观景厅,入户花园与相邻客厅连通,主仆分区入户设计,带双厨房。 4房独立衣帽间、独立卫浴、宽大私密性设计,8.5m开间客厅,主仆分区入户设计。 5房40㎡大开间主卧,带独立泳池及空中花园,9m开间客厅,主仆分区设计。 大堂梯间 5m挑高大堂,大理石贴面,地砖,吊顶,2梯4户 6m挑高大堂,墙面贴砖,地面石材,吊顶,2梯5户 6m挑高大堂,大理石贴面,石材地面,吊顶,2梯6户 6m挑高大堂,大理石贴面,吊顶,酒店式装潢,2梯2户 5m挑高大堂,高级石材贴面,大理石地面,吊顶,酒店式装潢,2梯2户 绿化景观 分成两块景色, 一块是水景为主,200m人工水景带,大型喷泉,另一块以乔木、灌木结合小喷泉为主 现代园林,种植大量树木,树木包围中的森林小湖,中庭有游泳池 现代风格园林绿化景观,种植大量桃花和乔木、灌木 8万㎡皇家园林 130m银杏景观大道 高尔夫果岭 热带风情式绿化景观带,种植热带植物,中央水景喷泉 周边配套 中小学:成都七中 医院:市一医院 交通:地铁6号线支线 中学:成都七中 商业:美美力诚百货 交通:地铁1号线 商业:宜家、欧尚 医院:市一医院 交通:地铁6号线支线 中小学:泡桐树小学 商业:美美旗舰店