杭州市房地产市场月度简报.doc

杭州市房地产市场月度简报（2008.6） 总论 2008年6月，杭州市成交土地12宗，全部为工业用地，总出让面积17.13万平米，可建面积为26.73万平米，成交金额9708万元。 2008年7月，杭州市将有9宗地块挂牌出让，其中2宗为住宅用地，1幅位于九堡，另一幅位于今年上半年土地挂牌的热点区域——蒋村，另有3幅工业用地和4幅商业用地出让，共计土地出让面积万平米，合284亩，建筑面积30.0万平米。 2008年6月杭州市商品房共成交1932套，比上月减少1389套，环比减少42%；成交总面积为24.8万平米，环比上月减少30%；成交均价为14115元/平米，环比上月上涨了7%。 截至2008年6月30日，杭州市共有可售商品房房源17873套，存量比与上月增加1％。 2008年6月余杭区商品房共成交1205套，环比上月下跌了40%；共成交总面积13.4万平米，环比上月下跌了35%；成交均价为7384元/平米，环比上月下跌5%。 截至2008年6月30日，余杭区商品房预定106套，预定面积1.0万平米。目前共有可售商品房房源9770套，面积119.7万平米。 2008年6月杭州市二手房共成交1275套，环比上月减少了28％；成交面积为9.9万平米，环比减少26％ ；成交总额为13.56亿元，环比减少了20％；成交均价为13679元，环比上月上涨了7％。 2008年6月，杭州市共成公寓192套，环比上月减少104套，环比下降了35％；成交面积为1.3万平米，环比上月下跌了26％；成交均价为17815元/平米，环比上涨10％。 截至2008年6月30日，杭州市公寓可售5363套，减少了3％；可售面积47.1万平米，减少了37％。 2008年6月，杭州市写字楼市场共成交42套，环比减少2％；成交面积16870平米，环比增加188％；本月写字楼成交均价为16060元/平米，环比上涨了63％。 截至2008年6月30日，杭州市写字楼可售房源975套，面积36.7万平米。 2008年6月份，杭州市区和余杭共有21个楼盘推出新房源，共计推出房源2755套，面积约52万平米。 土地市场 土地成交信息 2008年6月，杭州市成交土地12宗，全部为工业用地，总出让面积17.13万平米，可建面积为26.73万平米，成交金额9708万元。 地块编号 地块坐落 出让面积（M2） 建筑面积（M2） 用途 楼面地价（元/平米） 容积率 挂牌起价（万元） 成交价（万元） 竞得人 成交日期 杭政工出[2008]23号 位于杭州经济技术开发区（规划开发区北元M-17地块，东至规划绿化，南至浙江浪潮精密机械有限公司，西至泽北路，北至泰瑞机械制造有限公司） 17980 35960 工业（纺织服装制造业 240 2 863 864.04 恒龙有为实业(杭州)有限公司 2008-6-4 杭政工出[2008]24号 位于西湖区科技经济区块（规划西湖区科技经济区块A5东北角地块，东至西园二路,南至振中路,西至杭州五联股份经济合作社,北至苏嘉路） 8522 14487 工业（电气机械及器材制造业） 398 1.7 576 577 杭州联动机电有限公司 2008-6-18 杭政工出[2008]25号 位于西湖区科技经济区块（规划西湖科技经济区块B-11工业地块，东至三墩变电站，南至振华路，西至蓬驾桥港，北至杭州翰都实业有限公司） 5649 9603 工业（通信设备、计算机及其他电子设备制造业） 664 1.7 382 638 杭州罗优科技有限公司 杭政工出[2008]26号 位于西湖区三墩工业区块（规划西湖区三墩工业区块A2-5-1工业地块，东至A2-5-2地块,南至苏嘉路,西至潘家路,北至A2-5-3地块 9815 16686 工业（计算机网络设备制造） 354 1.7 589 590 浙江泰能科技实业有限公司 杭政工出[2008]27号 位于杭州经济技术开发区（规划开发区北元M-30-2地块，东至经十路，南至空地，西至空地，北至纬三路规划绿化） 23333 32666 工业（通信设备、计算机及其电子设备制造业） 343 1.4 1120 1120 杭州东亮电磁线有限公司 杭政工出[2008]28号 位于杭州经济技术开发区（规划开发区M14-19-2地块，东至21号渠，南至16号大街，西至空地，北至空地） 40506 48607 工业（专用设备制造业(生产薄膜太阳能电池、组件及光伏系统产品)） 400 1.2 1944.3 1945.3 杭州天裕光能科技有限公司 杭政工出[2008]31号 位于西湖区科技经济区块（规划西湖科技经济区块C-3南片工业地块，东至西园二路，西、南至古荡科技楼，北至C3出让地块 2427 4125.9 工业（通信设备、计算机及其