合富辉煌2008年5月青岛房地产市场月度报告.doc

青岛房地产市场月度报告 2008年5月 2008年6月  目 录 一、本月重点关注 2 汶川5.12 2 1、政策扫描 3 2、业界动态 4 3、城建要闻 5 二、商品房市场分析 6 1、销售分析 6 2、价格分析 11 三、营销分析 14 1、新入市楼盘 14 2、开发区已售楼盘跟踪 15 3、楼盘动态 16 4、2008年5月青岛楼盘媒体广告投放监测 17 重点关注 5月12日14：28，四川省汶川县发生里氏8.0级地震。震中位于东经103.4度，北纬31度。震中地区损失惨重，全国人民以国难为动员令奋起救灾。当悲伤倾尽，有我们众志成城；当泪尽血续，有我们守望相助。若此，则天变仍不足畏，人言仍不足恤，我们仍将因此获得文明与前行之力。 为表达全国各族人民对四川汶川大地震遇难同胞的深切哀悼，国务院决定，2008年5月19日至21日为全国哀悼日。在此期间，全国和各驻外机构下半旗志哀，停止公共娱乐活动，外交部和我国驻外使领馆设立吊唁簿。5月19日14时28分起，全国人民默哀3分钟，届时汽车、火车、舰船鸣笛，防空警报鸣响。 5月31日，据中国官方最新公布的统计数据，截至31日12时，四川汶川地震已造成68977人遇难，367854人受伤，失踪17974人。紧急转移安置1514.74万人。 突如其来的四川汶川“5·12”大地震，震动了我们每一个人的心，面对灾难，社会各界迅速行动起来，为受灾群众捐款捐物，使受灾百姓再次感受到了祖国大家庭的温暖。具有强烈社会责任感的房地产业界当即行动起，纷纷慷慨解囊，伸出援助之手，面对人类共同的灾难勇于担当。一定能使灾区人民渡过难关。 政策扫描 中央分成土地有偿使用费稽查暂行办法出台 财政部、国土资源部研究制定的《中央分成新增建设用地土地有偿使用费稽查暂行办法》出台。两部将不定期地开展稽查工作。稽查工作采取内业稽查和外业稽查相结合的办法进行，也可运用遥感技术、在线监测系统等手段对项目实施情况进行动态监测。 房地产开发跟踪管理 拿到土地证后十日内领手册 从市建委获悉，今后，房地产开发企业在取得开发项目的国有土地使用权证后10日内，必须到项目所在地的房地产开发管理部门申领项目手册，这样，主管部门可以加强对房地产项目的动态管理。 市建委有关负责人介绍说，房地产开发项目手册制度是开发（建设）管理部门对开发项目进行全过程动态监督管理的重要手段，通过项目手册的实施，可以及时了解和掌握房地产开发项目的进展情况，加强对房地产市场的监测。 胶南加大住房保障力度 确保住房困难家庭有保障 为缓解城镇低收入困难家庭的住房困难，前期，胶南市出台了《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》和《城镇最低收入家庭廉租住房申请、审核及退出管理实施细则》，对享受廉租住房条件的家庭实行货币补贴。自去年1月至今年3月，共发放廉租住房补贴7.5万元，保障户数40户，保障人数91人。 至2010年，胶南市将开发建设廉租住房1.5万平方米（300套），将在城市规划区内新建中小户型农民经济适用住房32万平方米，安置3949户，其中，今年开工建设廉租住房100套、约5000平方米，发放租赁住房补贴166万元，建设中小户型农民经济适用住房12万平方米，确保住房困难家庭应保尽保。 发改委规范住房登记收费 经济适用房登记费减半 国家发改委、财政部近日联合发布《关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》，规定住房登记收费标准为每件80元，其中经济适用房登记费用减半。 通知于5月1日起执行。 业界动态 银座7.1亿收购青岛乾豪国际广场 香港中路开两店 我省零售业龙头的山东省商业集团5月26日，银座股份(600858)联合收购青岛乾豪房地产开发有限公司的议案得到董事会通过，这标志着山东省商业集团旗下“银座”百货顺利进入青岛最繁华的香港中路，而且就在香港中路与南京路路口黄金地段，毗邻家乐福、与阳光百货“斜对门” 。 青岛万科四季花城奠基典礼隆重举行 2006年5月16日，青岛万科四季花城项目盛大奠基典礼在项目现场举行，即墨市市长张德平，副市长吕涛，万科集团监视会主席、党委书记丁福源，青岛万科总经理杨海等领导及嘉宾出席了本次奠基活动。1999年“四季花城”在深圳、武汉、沈阳、南昌、上海、北京、东莞等地相继开发，这次在青岛推出四季花园也是有备而来，奠基仪式声势浩大，体现了万科公司的实力。 青岛万科?四季花城位于即墨市鹤山路166号，周边高端社区、商务宾馆云集，项目总建筑面积约27万平方米，产品形态以情景花园洋房、高层、小高层住宅为主。 青岛科技街数码创意园招商启动 打造山东最大IT基地 青岛科技街数码创意园位于青岛市市北区辽宁路IT核心商圈，该园