合同招投标管理权限作业规则.xls

合同招投标管理权限作业规则 征地补偿合同 土地勘界合同 土地评估合同 地质勘察合同 测绘合同 建设工程监理合同 建设工程顾问合同 前期工程施工合同 试桩检测合同 借款合同 抵押合同 担保合同 设备租赁合同 销售代理合同 委托策划合同 委托物业管理合同 商品房销售合同 房屋出租合同 合同招投标管理权限作业规则 序 属性 合同名称 须招标 文件准备及发标 评标 中标确定 备注 1、投资合同 投资合作合同 无需 股份转让合同 无需 投资入股合同 无需 公司收购合同 2、土地合同 土地出（转）让合同 无需 拆迁合同 需要 项目工程部 地区评标委员会 地区招标领导小组 政府有规定的，按政府决定 拆迁补偿合同 无需 无需 3、辅助合同 议标 投资发展部 地区评标工作小组 地总 需要 产品技术部 产品技术部/市场营销部 地区评标工作小组 项目工程部 集团评标委员会 地区招标领导小组 需要 地区评标委员会 施工临时用水、用电合同 4、建安工程合同 总包合同 桩基础工程施工合同 项目工程部 集团评标委员会 地区招标领导小组 建筑安装工程施工合同(含水、电、暖通安装） 50万以上均需招标，50万以下可以议标 项目工程部 300万以上集团评标委员会；300万以下地区评标委员会 地区招标领导小组/区域管理委员会 5、设计合同 概念性方案设计合同 需要 产品技术部 项目策划与方案管理委员会决定 投资策划执总签发 方案设计合同 如有，可以续用设计单位 策划团队 项目策划与方案管理委员会决定 项目运筹执总签发 扩初设计合同 集团评标委员会 地区招标领导小组 施工图设计合同 专业设计合同 （不含系统工程、配套工程二次设计） 20万以上均需招标，20万以下可以议标 产品技术部 地区评标委员会 地区招标领导小组/地总 设计和设计监理总包合同 产品技术部 集团评标委员会 项目运筹执行总裁 6、二次装修合同 二次装修施工合同 （样板区、园林景观节点以外的装修工程） 需要 项目工程部 集团评标委员会 地区招标领导小组 7、系统工程合同 消防工程施工合同（含二次设计） 议标 项目工程部 地区评标委员会 地区招标领导小组 有线电视合同（含二次设计） 议标 项目工程部/产品技术部 通讯工程合同（含二次设计） 智能化系统工程施工合同（含二次设计）(远传、对讲、安防、信息网络管理系统） 需要 项目工程部/产品技术部 地区评标委员会 地区招标领导小组 8、基础及配套设施工程类合同 小区内市政设施施工合同（道路、场坪、给排水管网、污水处理、其他基础设施） 20万以上均需招标，20万以下可以议标 地区评标委员会 自来水配套工程施工合同（含二次设计） 议标 地区评标工作小组 地总 煤气配套工程施工合同（含二次设计） 项目工程部 地区评标工作小组 变配电工程施工合同（含二次设计） 小区外大配套设计施工合同（给排水、污水处理、供电、煤气、供暖、道路接通） 议标 项目工程部 地区评标工作小组 9、样板区、园林景观、节点、卖点工程合同 样板区、卖点工程合同（含二次设计包括：样板区及会所装修、安装部分景观、园林、出入口等） 需要 产品技术部 集团评标委员会 地区招标领导小组 园林景观、节点工程设计施工合同 （园林景观、小品、康体设施、围栏、大门、园区照明等） 需要 产品技术部 集团评标委员会 地区招标领导小组 10、集中采购合同 外墙装饰材料采购合同（可含施工） 需要 集团采购管理部 集团招标领导小组 门窗制作安装合同 需要 电梯采购安装合同（含安装） 需要 集团采购管理部 集团评标委员会 发电机采购合同 通风空调设备采购合同 集团采购管理部 集团评标委员会 11、甲供采购合同 甲供材料、设备采购合同 20万以上均需招标，20万以下可以议标 地区评标委员会 12、金融合同 贷款合同 按揭合同 审计合同 保险合同 13、营销策划类委托合同 市场营销部 集团评标委员会 10万以上均需招标，10万以下可以议标 市场营销部 地区评标委员会 地区招标领导小组/地总 广告发布代理合同 10万以上均需招标，10万以下可以议标 市场营销部 地区评标委员会 地区招标领导小组/地总 若属垄断则不需要 营销策划的设计合同 10万以上均需招标，10万以下可以议标 市场营销部 地区招标领导小组/地总 需要（政府规定） 客户关系部 按政府规定 14、销售租售合同 闲置场地临建出租合同 15、营销采购类合同 模型制作委托合同 市场营销部/产品技术部 租用销售场地 礼品制作合同 10万以上均需招标，10万以下可