金融概念房22页.pptVIP

张总，我觉得越是有钱的人风险越大，您说呢？您看，您比我有钱，假如这次5.12的地震发生在嘉兴，我可能也就是损失了我现在住的这一套房子，但是您因为买的房子多所以损失也多，而国家政策对你我的补贴都是一样的哦！所以，同样的灾难发生您比我损失大，您的风险就比我更大，您说是吗？ 张总，其实任何投资都是有风险的，您说是吗？因为您比别人富有，所以您投入理财的资金就会更多，就更需要确保本金的安全。确保本金安全不仅是保住本金的数目更要保住本金的价值，让您的钱在任何时候还值那么多！ 张总，现在有很多理财方式，我们可以将它们按照风险程度进行划分：比如说股票、基金、期货、炒金炒汇等等，这些来得急但也去得快，属于高风险的投资；再比如债券和银行存款，这些从短期来看很安全，但长期来看风险却很大，因为它的利率跟不上CPI的涨幅，实际我们的本金每天都在缩水，虽然数目增加但是价值减少了；还有一种就是房产，这种投资虽然收益比较可观但也有其他风险的存在，尤其是像地震、洪水这样的自然风险和银根紧缩、贷款利率上调这样的政策风险。 张总，不知道您现在是用什么方法对您的资产进行风险管控？ “金融概念房”的特点 你需要了解的房产投资（以济南为例） 五、商品说明 六、认购 您的朋友大多在一起交流“项目” 我的工作性质更多的与您交流对“风险”的管控 * 重要观念 1 ＊ 越是富有的人风险越大 重要观念 2 ＊越是富有越要做好风险管控 重要观念 3 ＊风险管控的方法很多，您在使用哪一种？ 思考： 一：张总，您觉得目前采取的这种方法是不是确实可靠呢？ 二：有没有一种方法既能够让我们的收益可观又能够把风险降到最低呢？ 张总，我这里有套国际前沿的理财方案，叫做“金融概念房”，想和您一起分享一下。 五不 三无 不用首付 不用装修 不用交税 不怕断租 不用操心 三一定 一定保值 一定增值 一定回收 无自然风险 无政策风险 无贬值风险 张总，我现在向您介绍的这个“金融概念房”是一种没有首付，不需要装修，没有任何附加费用而且不需要担心政策风险和贬值风险的一种理财项目，在投资期间，绝对不会断租也不需要交税，是一种不操心不着急安安稳稳拿钱的理财方案，它一定可以保值、增值而且具备实物房产所不具备的一定回收功能！ 比一比，看一看 专家理财，无需投入精力 需要房主自我管理 投入精力 逐年递增，越旧越值钱 逐年折旧、几十年后报废 未来之忧 永不断租，租金递增，无麻烦 断租；承租人犯罪、中毒、被害等 出租风险 无损失 遭受损失，地震、火灾、水灾…… 自然灾害 无，节约费用 有，装修、物管、水电…… 各种费用 无，合法节税 有契税、营业税、所得税、增值税等 各项税收 月供、年供均可；交费恒定，免息分期付款 只能月供；高额贷款利息且随利率波动 按揭费 无，免于大笔资金占用 至少3成 首付 金融房产 实物房产 项目 张总，我们可以详细的把“金融概念房”和实物房产做一个比较： 首付：实物房至少要三成首付，100万的房子就需要30万的启动资金，但是“金融概念房”没有首付，免除您占用大量资金； 按揭费：如果买实物房产，按照现在7.84%的利率，贷100万20年还清需要连本带息还200万，如果是购买金融概念房，贷100万只用还100万，相当于免息分期付款购买房产； 税收：现在的房产买卖有各项税费，比如契税、营业税、所得税等等，是一笔不小的开支，但金融概念房完全不需要承担任何税费； 费用：如果买实物房产用来出租，我们需要装修、支付物业管理费和水电费等等，但金融概念房一切全免； 自然灾害：实物房产在投资过程中我们会担心例如地震、火灾、水灾等一系列的自然灾害，但是金融概念房完全不需您担心； 出租风险：出租是买房投资的一个很重要方面，但是否会断租、承租人的道德品质是否有问题、是否爱惜房产等都成为我们需要考虑的因素，但金融概念房是永不断租而且租金递增的，在出租过程中您不需要担心有任何麻烦； 未来之忧：现在住宅房产的使用年限一般是70年，但实际在房子的使用过程中，它在不断的折旧，高房龄的房子还面临着报废的风险，但是金融概念房不仅房产价值逐年递增，而且越旧越值钱，很好的解决了您的后顾之忧； 投入精力：在购买实物房产出租的过程中，需要我们自己去进行管理，但是金融概念房完全不需要您操心，有专业的管家代您打理。 均价5000 每套80平米 首付12万 贷款：28万 还款：20年 月供：2333元 投资门槛高 月供压力大 20年还清 连本带息68万 利息承担多 现场演示 三种户型 小户型 复式楼 别墅 户主：0岁男宝宝 户型：复式 首付：无 按揭年限：20年 月供金额：1385.8元 总投资：33万 收租方式：隔年1万，逐次递增 收租年限：至88岁 租金总额：