临汾三星凤凰府建设项目环境影响报告书 简 本.doc

临汾三星凤凰府建设项目环境影响报告书 简 本 一、项目概况 1.建设地点及相关背景 临汾宇宁房地产开发有限公司决定开发位于临汾市滨河东区，四至范围为：东至奶牛场，西至规划中大街，南至净水厂，北至西赵路的地块，建设临汾三星凤凰府建设项目。该地块分三次取得土地使用权，分别为北侧15302.68m2的商服用地，中间不规则的原部队油库77918.73m2的住宅用地，以及84287.521m2的住宅用地(该地块取得国有建设用地使用权出让同，土地证正在办理中)，总用地面积为177508.93m2，其中有175.49m2用地政府要征用，为此本项目主要技术指标中用地面积均按17333.44m2考虑。临汾三星凤凰府建设项目包括住宅小区和部分商业建筑，总建筑面积为602637.46m2，商业地块建筑面积80174.34m2，居住地块建筑面积522463.12m2。 临汾市规划局“临规条字[2011]011号”、“临规条字[2012]020号”和临汾市规划局“[2013]第5次”局务会会议纪要对项目用地地块下达了规划条件通知书；临汾市规划局临规函字（2013）48号下达了“三星凤凰府修建性详细规划批复意见”(相关规划文件见附件)。 2.项目基本情况 ⑴主要建设内容本商业夏季采用集中式冷水机组，为空调提供7/12冷冻水幼儿园夏季拟采用分体式空调机组；住宅夏季拟采用分体式空调机组幼儿园食堂废气油烟净化装置表1 工程内容组成表 项目组成 项目内容 备注 层数 分布情况 总建筑面积(m2) 总层数(层) 项目层数 单元数(个) 单元户数(户/梯） 总户数(户) 主体工程 住宅 1#楼 28 2-28F 3 6 486 42768 2#楼 28 2-28F 1 4 108 6213.35 保障性住房 3#楼 28 1-28 3 3 252 22260 4#楼 28 1-28 3 3 252 22260 5#楼 27 1-27 3 1单元为4户/梯，2、3单元为7户/梯 486 39285 2、3单元部分为保障性住房，面积为11880m2 6#楼 22 1-22 3 4 264 23232 7#楼 24 1-24 3 4 288 25344 8#楼 23 1-23 1 2 46 7804.5 9#楼 23 1-23 1 2 46 7804.5 10#楼 20 1-20 3 4 240 21120 11#楼 21 1-21 3 4 252 22176 12#楼 28 2-28 2 3 162 14310 13#楼 17 1-17 3 4 204 17952 14#楼 16 1-16 3 4 192 25680 15#楼 2 1-2 1 2 4 980 16#楼 2 1-2 1 2 4 980 17#楼 2 1-2 1 2 4 980 18#楼 2 1-2 1 2 4 980 19#楼 2 1-2 1 2 4 980 20#楼 2 1-2 1 2 4 980 21#楼 2 1-2 1 2 4 980 22#楼 2 1-2 1 2 4 980 23#楼 2 1-2 1 2 4 980 24#楼 6 1-6 2 2 24 4498.23 25#楼 6 1-6 2 2 24 4498.23 26#楼 6 1-6 2 2 24 4498.23 27#楼 6 1-6 2 2 24 4498.23 28#楼 6 1-6 1 2 12 2249.1 续表1 项目组成 项目内容 备注 层数 分布情况 总建筑面积(m2) 总层数(层) 项目层数 单元数(个) 单元户数(户/梯） 总户数(户) 主体工程 住宅 29#楼 6 1-6 2 2 24 4498.23 30#楼 3 1-3 1 2 2 1500 31#楼 3 1-3 1 2 2 694 32#楼 3 1-3 2 2 4 1790.06 33#楼 3 1-3 2 2 4 1790.06 34#楼 3 1-3 2 2 4 1790.06 35#楼 3 1-3 2 2 4 1790.06 36#楼 3 1-3 2 2 4 1790.06 37#楼 3 1-3 2 2 4 1790.06 38#楼 3 1-3 2 2 4 1790.06 39#楼 3 1-3 2 2 4 1790.06 合计 3482 348284.12 商业 居住地块配建商业 2层 局部1层 8200 用作商业服