2015年4月房地产市场调研程序与方法2专题研究报告.pptVIP

房地产市场调研 目的 随着房地产市场由卖方市场向买方市场转变，房地产市场竞争由价格竞争向非价格竞争发展，使得房地产市场营销信息的过去任何时候都更为重要。 介绍重点 市场调研概念 房地产市场调研的重要性 房地产市场调研的特点 房地产市场调研的程序 房地产市场调研的方法 具体实施 市场调研概念 市场调研是企业营销活动中的重要组成部分。 市场调研是运用科学的方法，有目的有计划地搜集整理和分析与企业市场营销有关的各种情报，住处和资料，为企业营销决策提供依据的住处管理活动。 市场调研的结果只是用于帮助管理部门作出正确的决策，其结果本身不是目的。 房地产市场调研的重要性 房地产行业作为资金密集型行业，项目动作资金动辄一亿元，丝毫的马虎都可能导致严重的后果。 消费者的需求是不断变化的，通过及时的市场调研可以掌握消费者的意向和动态。 房地产市场调研的特点 内容广泛 具有很强的针对性 方法是多样的 调研结果具有一定的局限性 房地产市场调研的程序 确定调研目的要有一个过程，一时是确定不下来的可以采用探测性调研，描述性调研，因果性调研来确定 命题产生以后，要制定调研方法 调研方法有： 房地产市场调研方法 按调研对象来划分有： 房地产市场调研方法 按调研方法划分： 观察法 房地产市场调研（具体实施） 由于土地和房屋的“不动性”，房地产市场调查也就具有很强的地域特征。 点 （单个楼盘