衡阳房地产集团改制方案研究与设计.pdf

摘要 衡阳市房地产经营集团总公司(简称“衡阳房地产集团”)是衡阳 市房产局下属的事业单位，随着国有企业改制的进行和房改的深化， 直管公房大量出售，同时市政府将直管公房列为国有企业的改制成 本，集团的经营环境发生了变化，公司面临了巨大的生存威胁。现有 钧股权结构和管理机制等显然与市场机制不相适应，公司改制是必然 的选择和唯一的出路。论文以衡阳房地产集团为研究对象，采用理论 研究与实际分析研究相结合的方法，对集团改制的方案进行了具体的 研究和设计。 论文首先阐述了研究背景、研究目的以及所采用的研究分析方 法，对国内外学者关于国有企业改制有关方面的理论进行了阐述。论 文介绍了衡阳房地产集团的基本概况，重点剖析了公司在股权结构、 组织结构，人力资源管理、业务组成，企业文化等方面的特点及目 前存在的问题，并进行了改制的力场分析。随后提出了公司改制的目 标，方向，指导思想和基本原则，同时设计了包括公司法人治理结 构、组织结构调整，业务的重整，人员分流安置及企业组织文化等方 面为内容的具体改制方案，并进一步提出了具体实施的措施；最后在 理论分析与实证研究的基础上，得出了公司改制要沿着“产权多元化， 经营专业化，管理市场化”的方向，最终实现“单位转变性质，职工转 变身份，管理转变机制”的改制目标。 关键词衡阳房地产集团，企业改制，股权结构，业务重整 ABSTRACT RealEstate subordinateinstitution Hengyang GroupCorporation,a RealEsmteAdministrativenow athreatof Bureau，is ofHengyang facing reform the of and andthe enterprisehousing surviving．Withdeepening masssalesofthestate—owned local to houses，thecitygovernmentbegins thestate-ownedhousesasthebasicfundofthestate—owned regard the environmentofthis greatlychangesoperating enterprises．This stockholder’Sstructureand current right corporation．Its management to this Canno tothe reform system longeradapt marketingsystem．Thus amustforits becomes out．Byintergradingtheory corporation onlyway 011 and of wit