某物业管理实用文本汇编124页.doc

新天地物业管理实用文本汇编 物业管理公司规章制度--实例一 一、 目的： 规范全体员工行为，加强本公司员工队伍的建设，提高员工的基本素质。 二、 适用范围： 新天美地花园物业管理公司所有工作人员。 三、 职责： 3.1**物业管理公司的所有员工有义务严守规章制度、为公司利益而做出贡献。 3.2各部门负责人要对员工进行规章制度教育，并全面贯彻下去。 四、关于服装、装束 4.1进公司必须穿好工作服； 4.2工作服要干净； 4.3进公司须戴工作证； 4.4严禁工作证借给别人或借别人工作证入公司； 4.5凡遗失工作证、工作服应尽快申请补领； 4.6不得擅自涂改工作证，若要更改一定要经人事部办理； 4.7公司发放的安全鞋仅限在厂内使用； 4.8公司发放的作业服、安全鞋、围裙等妥善保管使用。 五、关于上班时间 5.1时间为上午8：30----12：00 下午2：00----18：00 5.2不得无故迟到、早退、外出； 5.3雇员请假须提前一天通知部门主管批准后方可请假（特殊情况例外）； 5.4严禁无故旷工； 5.5上、下班必须签到； 5.6不许代别人签到； 5.7不得涂改签到表。 六、关于厂内设备和备件 6.1设备、备件要小心使用，应保持设备整洁美观； 6.2注意整理整顿； 6.3道路要保持畅通，不许摆放东西； 6.4严禁对花园内的设备乱涂、张贴； 6.5节约用水，用电，不得浪费； 6.6凡故意破坏设备、设施，从严处理； 6.7凡盗窃本公司财物，从严处理； 6.8设备引起故障时必须要及时报告相关领导，不得擅动机器。 七、其它 7.1服从上司的命令； 7.2发生事情必须立即上报、联络； 7.3严禁在花园内吐痰或丢垃圾； 7.4严禁在花园内吸烟； 7.5不准喧哗、赌博； 7.6不准盗窃他人或公司内的东西； 物业管理公司规章制度--实例二 ?★??规章制度 1、工作时间不准睡觉或做出睡觉姿势；?2、离开作业现场（岗位）时一定要跟直接主管打招呼后方可离开；?3、严禁在办公室私用电话；?4、除急事外不许接听私人电话；?5、未经许可不准在公司内演说集会示威；?6、不许用任何方式威胁、恐吓同事；?7、不许在公司内打架；凡有打架者，无论何原因，一律做无条件开除处理；?8、凡在被本公司开除的雇员，一律不准再招入公司，一经发现，即时开除并扣除所有工资；?违反以上规章制度将严肃处理，重者将严惩警告及罚款或送公安机关。?望各位雇员严格遵守。? ★??关于上班时间? 1、?无故早退或迟到，罚款5元，?2、?无故旷工一天扣除2天工资；?3、?旷工连续3天，按自动离职处理；?4、?忘记签到或签错日期同样罚款5元；?5、?发现代人签到，一律罚款20元；?6、?擅自涂改签到表，一律罚款20元。?（所罚款项存用于公司活动基金）? ★??关于花园内设备和备件? 1、弄脏设备和备件或粗鲁使用物品情节较为严重者，则警告并罚款5元；?2、屡次不搞整理、整顿、清扫、清洁的部门全体人员给予罚款10元/人；?3、凡盗窃本公司设备、备件等财物，立即开除并扣当月工资20%；?4、凡故意损坏本公司设备等财物，按所购入价2倍赔偿；?5、在公司或花园内张贴、乱涂，按警告处理并罚款5元；?6、设备引起故障擅动机器而导致设备损坏，则需等价赔偿其修理费，并酌情加倍处罚。? ★??其它? 1、不服从上司的命令，按严重警告处理并罚款5—20元，屡次重犯则开除处理。?2、疏忽报告或联络而受到损害，则严重警告并罚款10元。?3、在公共场所或花园内吸烟，则罚款10元；?4、发现喧哗、赌博，按严重警告且罚款20元处理，情节严惩者以开除处理；?5、凡盗窃他人的物品，立即开除并送公安机关处理；?6、上班时间内怠工或打瞌睡，则严惩警告并罚款10元起。情节严重者开除处理。?7、不按时上交工作报表、不按时填写工作记录，查到一次罚款10元。?8、内部培训时间无故不到者，罚款10元，并给予警告。 ★??员工考勤和休假的规定? 为了维持良好的生产秩序，提高劳动生产率，保证生产工作的顺利进行，为了使员工保持良好的身体素质和旺盛的精力，努力做好本职工作，并考虑员工与家属团聚的问题，根据国家有关规定，结合公司的实际情况，特制定本规定?. （一）?考勤?1．?考勤内容?①?上班时间已到而未到岗者，即为迟到；?②?未到下班时间而提前离岗者，即为早退；?③?工作时间未经领导批准离开工作岗位者，为擅离职守；?④?迟到、早退或擅离职守超过30分钟，或未经准假而不到班者，均为旷工。?2．?考勤须知?①?对有迟到、早退、擅离职守现象的员工，应进行教育，数屡教不改的，给予适当的纪律处分，如有造成严