从小区到社区--一个质的蜕变.pdfVIP

从 “小区到 “社区’’ 一 个质的蜕变 FrOm “Village’’to “Community” -— ·__ _ _ _ _ _ _ - QualitativeChange ● 张瑞萍 孙 弘 高 静 ■ZhangRuiping SunHong GaoJing 摘【 要】在现阶段我国如何解决这个 问题，让 “小区”蜕 让人聚集，交流。那么很多人会立刻说这不是有吗， 业就吃不上饭 。会所主要是开发商来运作，而开发 变为 “社 区”呢?我认为关键是在于提供～个能吸引人， 每个小区内都有会所啊 !但是每个小区内的会所真 商在开发前期就没有把会所放在很重要的位置上 。 聚集人的公共活动场所。 的能吸引人，聚集人吗? 因为，开发商开率的是如何让房子的很好卖，而会 我们先来了解下会所的现状 ：在现在社会中， 所的经营他们就没有考虑那么多。换位思考一下， 关【键词1小区 社区 文化性 邻里中心 公益性 会所的主要服务对象是物业业主，会所是一项综合 如果我们是开发商，我们可能也会和他们的做法一 性康体娱乐服务设施。通常情况下会所具有的软硬 样，对于社区配套考虑较欠缺。所以说这是行业属 A【bstract】Howtosolvetheproblemsoftransforming “viii- 件设施：游泳池 (一般是室内的)、健身房、保龄球 性决定的，企业的目的就是盈利、赚钱。在这种限 age”to “community”atthepresentstageinChina?Ithinkthe 馆、网球或羽毛球场、高尔夫练习馆等娱乐健身场 定下，开发商很难找到会所商业和公益性的平衡点。 keyistoprovideapublicactivitiesplacewhichwillattractand 所 ；还有咖啡馆、餐厅、棋牌室等餐饮待客的社交 在配套物业交付使用时，邻里中心与会所相反 。 gatherpeople． 场所；还有图书室、舞蹈室、网吧等其他服务设施。 在社区建成 以后，邻里中心才刚开始运作，但是对 从会所刚开始引进 的时候，已经是具有公共资 于某些会所的拥有者来说，刚开这可能是赔钱的， [Keywordslvillage，community,neighborhoodcenter,public 源的属性。随着他的发展，大小开发商对会所的模 如果开发商没有足够的财力、精力、物力，可能要 welfare 式进行改变。因而是会所的模式发生了改变，背离 面临转租出去。后期经营才是邻里中心企业正常的 其原本宗 旨。刚开始，会所是内部使用的，是作为 运营状态 。 我们平常听得最多的往往是某某小区，这里注 社区的配套设施，社区也主要是为社区内的人服务 2．社区中心 (香港称为社区会堂，台湾称为社 意到 “社区”和 “小区”只有一字之差，大多人对 的，这样才显示会所的公益性所在。但是发展到后 区活动中心) 其两者之意义作相同的理解。但本人认为虽然只是 来，经过开发商的实践会所已经有之前的供社区内 社区中心是为提供社区居 民举行康乐、文化、 一 字之差，但意义却是千差万别的，从 “小区”到 部使用的模式转变为失去公益性的外向型商业模 公益等公共事务的场所，以及社区地方政府办公及 “社区”实际上是一个质的飞越 。 式。这样的转变，虽然伴随着社区内居民的不满， 开会的地方。 一 “小区”和 “社区”的区别 也被迫经营权产生转变。原来的健身房、餐厅、游 (1)在性质上说，社区中心是以公益性为主的 、 首先，我们来看下 “小区”和 “社区”分别是 泳池、网球场等休闲健身场所，在刚开