在美国客串售房代理人.pdfVIP

域外社区 在美 国客串售房代理人 文 ／邓 勤 在美国这么多年，我对房地产一直很感兴趣。平时去买 “上任”后的第二天就有两家来看房子。第一家来的是两 菜，常常随手拿些售房及建房的杂志。闲时，也会和老公一起 位妇女，一位50多岁，她的身后跟着的那位大约40来岁。在相 去看建筑商的样品房，或去看卖房子的二手房。这样既欣赏了 互打完招呼以后，我问她们是否需要我领着她们看房子。后来 新房的潮流和格局，又看到了不同人家的家居风格。因为有了 发现大部分的客户部喜欢跟着 自己的代理人看房。这倒让我高 这么一点点资本，自己经常在朋友圈子中发表一些关于买卖房 兴，可以省了不少精力。从这两个人的样子，我认定了年长的 子的小见解，很有点儿以专家 自居的味道。 是代理人，年轻的是买房子的。过了一会儿，我发现这两个人 去年，朋友老张夫妇准备卖掉他们现有的住房，另建一栋 有点儿奇陉，代理人一会指着厨房说 ：“不错，他会满意。” 一 豪宅。不巧的是，他们5月去中国探亲的行程 已定，可又不想 会又说：“得 问问他主卧室在一楼可以不。”最后竞开始记笔记， 失去春季卖房的大好时机，于是就想起了我这位 “专家”，委托 什么 “壁炉是烧木材的，没有煤气点火”等等。我奇怪地 问代 我和老公在他们回国期间帮他们管房卖房。我也就有机会客串 理人：“那位年轻妇女不是买房子的吗?”她笑笑说：“那是我 了一次售房代理人。 妹妹。”原来，她们俩在帮一位先生买房子，那位先生列了一堆 卖房先要熟悉房子。老张家我们进进出出十几年了，总觉 购房条件，她们过来先看看，如果条件可以，买方才会来看房。 得他们家装饰不错，收拾得也很干净，却从来没注意过其他细 我竞不知房屋销售还有这等服务。看来以后买房子也可以先派 节。老张先给我们介绍了他家的照明系统，说 白了，就足如何 代理人打头阵，省时又省力 。 开灯关灯。他们家的照明系统极为复杂，从不同灯的组合，灯 以后差不多每天或隔天都有人来看房子。一周后，发现要 光明亮度的调节，到中心控制。我当时就想，以后有人来看房 买房的人大部分是年轻夫妇，都在30岁左右，而且看起来都像 子，要早到10分钟，首项任务就是开灯。紧接着，老张两 口子 白领阶层。后来我们品出来了，老张家的房子价格和规模在我 又很骄傲地介绍了他们房子的特点以及近几年他们的房屋改造 们这一带算是接近中等，他们的学区很好，小区规划也不错， 工程，其中包括新地板、新厨房、新装修的地下室等等。最后， 所 以深受年轻而又有稳定收入的家庭欢迎。 他们介绍了卖房计划。他们选用了近几年新兴的网络代理方式 房子推销到第二周，来了一对中国夫妇领着一位可爱的小 卖房，这种销售方式，代理公司提供统一卖 房号，并且把房子的信息放到房屋销售数据 库中，但不提供卖房代理人的服务。这样的 好处是，你的房子和其他代理商所售的房子 同时列在网上，你只需支付买方代理人费用， 从而可以把售房佣金减少到一半；缺点是你 要 自己卖房子，也就是说 ，你是你 自己房子 的销售代理人。 在弄清丫一切情况之后，我又问了一句： “在你们回国期间，如果有人想买这房子，我 们有权办理这件事吗?”诸位请看，我是雄 心勃勃地准备一个月之内，把这房子推销出 去呢!老张后来补办了卖房委托手续给我和 老公。一切交代妥当，拿过老张家的钥匙和 车房遥控器，心中还真涌出一种又富有又 自 豪的感觉，真有点儿像拥有两栋房子了，看 来当售房代理人感觉不错。 社区》2009—12下 59 域外社 区 女孩，他们的代理人也是中国人。这对夫妇看了半天房子，问 老张家房子的第三种人来了。老夫妇很和蔼可亲，老先生很幽 了