荷兰社会住宅的可持续更新——以罗森达尔“被动房”住宅项目为例.pdfVIP

一 海外住宅●。 荷兰在社会住宅领域一直被公认是最 有经验和成就 的国家之一，通过社会住 宅的建设，荷兰最大限度地实现了人人 都能有住房的社会理 想。荷兰的社会住 宅有很长的发展历史，在发展过程中积 累了很多经验。近 1O年来 ，荷兰 的社会 住宅建设也越来越注重节能与环保 ，在 实现社会住宅的环境可持续性 目标方面 做 了大量 的工作 。 荷兰社会住宅的 1荷兰可持续社会住宅概况 可持续更新 1．1荷兰的社会住宅 荷兰很早就开始建设社会住宅体系， 一 以罗森达尔 “被动房住宅项 目为例 19世纪末到 20世纪初这段时期，由于城 市化进程 的加快，荷兰的许多城市里出 TheSustainabIeRenewalofSociaIHousinginHol— 现了住房严重短缺的现象。荷兰政府通 过各种手段致力于解决这一问题 ，并在 Iand 19O1年颁布 了 《住宅法 》(HOUSinq — — ExemplifiedbyLuosenDaer “PassiveHouse’’ Act)，以法律的形式明确了由社会住宅 HousingProject 机构 (HOUSnqAssociatior1)来主导 社会住宅的建设，从此社会住宅机构在 社会住宅建设方面开始发挥其巨大的作 ■ 周正楠 ZhouZhengnan 用，并已经成为荷兰社会住宅建设体系 【摘 要 】文章简述了荷兰可持续社会住宅的基本情况和欧洲 “被动房”建筑 中的关键要素和核心特征。 的相关概念，并介绍了荷兰罗森达尔的一个社会住宅更新项 目。该项 目运用 “被 目前 ，荷兰社 会住 宅 的比例达 到 动房”建筑的理念和技术对原有住宅进行更新改造，从而大大降低建筑的能耗， 37％，在阿姆斯特丹和鹿特丹这样的大 实现 了社会住宅 的环境可持续性 目标 。 城市，这一比例甚至达到了70％左右。中 【关键词 】社会住宅 ：环境可持续性 ；更新