中小型房地产企业品牌建设研究.pdfVIP

科 改l革I与f探f讨 中小型房地产企业品牌建设研究 李公产 (徐州--8学院，江苏 徐州 ：Z21008) 摘 要：近几年，国家对房地产行业的调控也越来越紧，中小型房地产企业面对竞争 日趋激烈的市场现状，必须依靠项 目和服务走品牌建设之 路。分析了中小型房地产企业的特点，探讨了中小型房地产企业进行品牌建设的必要性，通过大量的调研提出了中小型房地产企业进行品牌建设的 建议及要 点。 关键词：中小型房地产企业；品牌建设；竞争 中小型房地产企 k是指5l业 ^数在200人以 度越来越高，房地产产品同质化程度也随之越来 同的条件下，消费者选择品牌时，有6o％的人看重 下，或销售额在 l5亿元以下的房地产企业。我国 越高。企业在产品、价格、渠道 越来越不能制造 售后服务。对消费者来说，完善的服务可以弥补住 中小型房地产企业的数量 占整个行业总数量的 差异来获得竞争优势的时候，品牌文化正好提供 宅建筑中的缺陷，是优质生活的保证；对企业来 80％以上，在整个行业中具有重要的地位。推进中 了—种解决之道。 说，服务又是另—个暇造品牌的途径。服务是优良 小型房地产房地产企业的发展，将有利于推动我 23品牌建设是迎合市场发展的需要。拥有品 品牌的延伸，能提i辅 品的鼬 啦 。对中小型房地 国房地产支柱产业的健康持续发展。我国房地产 牌的房地产能有效地消除和地域之间的壁垒，轻 产企业来说，完成开发、实现销售仅仅是品牌建设 业，起步于上世纪八十年代，经历了1992年至 易横跨多个地域，而没有品牌的房地产将为此付 的开端。 1997年调整期，以及 1997年以来快速发展期。 出昂贵的进“场费”。因此，为了顺应市场和行业的 3．6育文化：培育优秀的企业文化。企业文化 2004年国家对房地产业的宏观调控政策接踵而 发展趋势，房地产企业之间的竞争从产品层面上 与企业品牌是相辅相成的。一方面鲜明合适的企 至，随着政策的逐步深人，市场秩序和体制制度逐 升到品牌层面，将成为必然。中小型房地产企业要 业文化有助于塑造品牌鲜明的个性形象，企业文 渐规范，强“者愈强，弱者愈弱”，产业集中度不断 想在激烈的市场竞争中求得生存空间，必将要进 化的不断丰富可以保证品牌的长盛不衰；另～方 提高，消费者需求 日趋个性化、选择多样化，使得 行品牌建设。 面品牌也是企业文化的载体，在品牌建设的过程 中小型房地产企业面临着越来越严峻的生存环 3中小型房地产企业的品牌建设要点、建议 中也列硷业文化起到了促进l、提升和完善作用。因 境。随着房地产企业规模、产品的竞争日趋激烈， 加强中小型房地产企业的品牌建设，笔者认 此，企业文化的建设对于品牌建设起着至关重要 品牌的影响力日渐突显。 为主要是做好以下n介方面的工作，即立观念、准 的推动作用。 品牌是依附在产品身上的符号，代表的不仅 定位、求创新、重质量、促服务、育文化、广传播。 3．7广传播：品牌信息的传播、扩散。品牌信息 仅是—个名称，更直接的给予消费者的是一种信 3．1立观念：中小型房地产企业的领导首先应 是品牌所有者 任、满足和实用。良好的品牌形象是消费者和开发 该树立长期发展的经营理念，确立品牌的重要性， 通过各种传播手段持续地与 目标受众交流，最优 商之间建立起的一种关系，这种关系对消费者而 正确理解品牌的内涵井f寸诸实践。这样才能增强 化地增加品牌资产的过程。品牌传播的目标是在 言是—种信任，对开发商而言则是—种承诺。它不 创建品牌的凝聚力和创新力，成为企业集体行动 消费者心中建立起来消费者品牌关系和品牌形 仅代表了功能和利益，更具有心理的和情感的价 的方向指南，这也是企业开展品牌建设的基础和 象，即将企业的品牌定位变成消费者心目中对品 值，这实质E是企业文化、楼盘价值提升的整合过 必要条件。 牌的认知。将品牌信息经过多种信息媒介．进行多 程 。 322准定位：找准 目标客户群。房地产项 目同 渠道广泛传播，增加消费者对品牌的认知和接受。