2007年成都写字楼市场调查总结报告-69DOC-2M.docVIP

2007年成都写字楼 市场调查报告 2007.11 目 录 一、成都房地产宏观市场最新情况分析 ………………………………………………………………3－10页 二、成都商业、商务写字间市场最新市场情况分析 …………………………………………………11－18页 三、项目所在区域“跳伞塔—科华北路—红瓦寺”商业带商业、商务写字间最新市场情况分析…19－29页 四、写字楼消费市场调查分析……………………………………………………………………………30－55页 附件一：成都市甲级、乙级写字间情况说明一览表……………………………………………………56－60页 附件二：项目可比竞品——成都典型乙级写字楼情况一览……………………………………………61－68页 一、成都房地产宏观市场最新情况分析 2007年1-8月，成都房地产市场供销两旺；中小户型住房供销量增长迅速，90平方米以下住房占比不断提高。受国家在成都设立全国统筹城乡综合配套改革试验区等因素的影响，2007年需求仍然旺盛，无论商品房还是二手房、住宅还是非住宅、五城区还是郊区（市）县，成交量都明显放大；房价也稳步上扬，但涨幅有所回落，由于五城区供应充分，房价涨幅得到有效控制。 1、商品房供应量大幅增长，五城区增长幅度更大。 1-8月，全市商品房新增供应1837.62万平方米，同比增长35.0%；其中商品住宅新增供应1558.46万平方米，同比