新时期物业公司的会计核算和财务管理工作探讨.pdfVIP

财务管理 算和财务管理工作探讨 ● 刘 俏 摘要 ：在我 国，物业是朝 阳产业 ，充满 了比较好的发展势头 。但是，在市场竞争 规定．对投入使用的房屋建筑和配套的设 竞争性．物业管理的特点是服务性。应用 机制下，物业管理也有 自身的行业特点 施，采用经济手段实行管理。和其他服务行 会计核算及财务管理的方法 ．分析行业核 物业公司应当加强会计核算及财务管理． 业不同的是．物业公司提供的服务是全天 算及财务管理的特点．研究物业行业在会 完善物业公司的财务管理体系．促进物业 性和持续性的．涉及的层次较多。物业公司 计核算及财务管理 中出现的问题 ．有助于 公司的发展 现代化水平不断提升．财务管理应用动态 物业公司的发展 一 物业公司财务管理的特点 分析的方法．强化预算控制．进行数字化管 关键词：物业管理：会计核算：财务管理 (一)综合性 理，管理的综合性大大提高。 我国社会不断发展．多种行业显示出 物业管理指的是具有专门的人员及机 (二1涉及企业的多个方面 了比较好的发展趋势．物业管理也表现出 构．接受物业所有人委托．根据国家法律的 物业公司的财务管理和社会公共服 表 1 变量及其定义 有效也无人监督 ，导致公司效益的下降。 最后，公司可以出高薪聘用工作时间长、 变量性质 变量名称 变量符号 计量说明 年龄较大的高管。年龄较大的高管拥有更 因变量 高管薪酬 LnComp 年报披露的最高薪酬 的对数 多的管理方法．更广的人脉关系．虽然需 企业绩效 RoE 净资产收益率 要付出较高的薪酬．但能够给公司带来更 解 资产规模 LnSize 期末总资产的对数 好 的效益 释 是否两职兼任 Dual 董事长和总经理是否为同一人 ．同一人时取 1否则去0 由于本文选取的样本数据较少．数据 变 高管平均年龄 MYear 高管年龄之和与高管人数之商 分析程度有限．所得出的结果不一定适用 量 股权集 中度 0C 最大股东持股比例 于山东省的所有上市公司．各个企业要根 据 自身的情况 ．合理制定符合 自己的高管 上市公司年限 FAge 取值年份和上市年份之差 薪酬管理措施 表 2 各变量的计算结果 参考文献： 因变量 自变量 标准化回归系数 显著性水平 决定系数1K2 1『1魏刚．高级管理层激励与上市公司 RoE 0．092 0．056 经营绩效U】．经济研究，2000(03)．